莆田农村自建房继承流程是什么？在哪里办理

在一些房产遗嘱继承时总会遇到各种问题，让人头疼不已。大多数莆田农民对一些莆田自建房继承法律知识还是比较的淡薄，不知道莆田农村自建房继承的方式是什么？所以必须要树立正确的法律观念。了解下莆田农村自建房继承流程是什么？莆田农村自建房继承在哪里办理？也就一目了然了。

莆田农村自建房继承流程是什么？

１、到莆田农村自建房被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

２、到莆田市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

３、莆田农村自建房继承需要提交的材料有：①被继承人死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

４、莆田农村自建房办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

５、莆田农村自建房遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

莆田农村自建房继承在哪里办理？

１、办理莆田农村自建房继承公证手续的：需要到自建房所在地的区、市公证处。

２、办理莆田农村自建房继承手续的：需要到自建房所在地的房产交易中心。

３、办理莆田农村自建房继承的所需费用：

Ａ．莆田农村自建房继承公证费：按照继承人所继承的房地产评估价的２％或按照受益额的２％收取，并且不低于２００元。

Ｂ．莆田农村自建房继承办理税费：由房屋评估价０．０５％的合同印花税、１００元的登记费、５元的权证印花税组成。

Ｃ．莆田农村自建房房地产价值评估费用。

本文介绍了莆田农村自建房继承流程是什么？以及莆田农村自建房继承在哪里办理？相信对一些莆田农民在以后办理自建房继承时更有了深刻的认识，当然莆田农村自建房在继承时必须要进行财产公证，这一细节起到了关键作用，大家一定要认识到了。