在江汉买小产权房违法吗？买了有风险吗

在买房过程中，有的人受到低廉价格的吸引，明知是小产权房也购买。楼市房价不断的上涨，很多人买小产权房，有的人投资小产权房。在江汉买小产权房违法吗？江汉的小产权房买了有风险吗？小编为你一一解答。

在江汉买小产权房违法吗？

1、购买小产权房不能说这个行为违法，应该说是有很大的风险的。如果说违法的话，这些顶风作案的开发商是违法的，是应该受到严厉的惩处和制裁的。

2、购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买小产权房的最大的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

3、小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或者是集体所有的土地上开发建设的楼盘。然后小产权房没有完整的产权或虽有完整的产权但在处分上受一定限制。最后小产权房不能在市场上自由流通。

江汉的小产权房买了有风险吗？

1、小产权房没有办法办理房产证，即使购买成功，也只能享有使用权，不能享有完全的产权，也无法办理正规的过户手续。因此，小产权房交易存在着风险。

2、小产权房不具备法律性质，也拿不到房产证，法律法规对于商品房的相关规定对于小产权房来说是无效的，因此购房人的权益很难得到保护。例如，如果将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则买卖合同视作无效处理。

3、如果购买的是在建小产权房，已经签订合同并交付房款，如果恰巧碰到相关部门整顿小产权房的建设项目，很有可能导致项目停建甚至是被迫拆除。这种情况下，购房人很可能会“钱房两空”，既拿不到房，又很难追回房款。

4、如果碰到国家征地拆迁，由于没有国家认可的合法产权，购房人不是合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

5、小产权房开发建设的监管存在严重的缺位状况，影响购房者利益。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

6、如果买卖双方发生交易纠纷，也有可能因为小产权房的“不合法性”而得不到法律的支持，使买卖双方蒙受损失。

小产权房不受法律的保护，不能上市交易，没有房产证。我们在购买时要慎重考虑，不能让小产权房的买卖损坏我们的切身利益。大产权房虽然价格高一些，但是省心、安全、有保障。希望购房者慎重考虑。