实例讲解户型 其实这些坑你完全可以避开！

其实一个真正的“好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。我们可以从户型朝向、户型的采光通风、功能间尺寸、细节打造是否人性化等几个方面来衡量一个户型的舒适程度。

好的户型长啥样？实例讲解教你看户型！

2个概念——开间、进深

通常，房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、 4.2m。户型方正指的就是户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

朝向好坐北朝南

A户型位于5号楼和6号楼，其中5号楼为西南朝向，6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼，为东南朝向。一般来说人们想要的是正南朝向的房子，但也有观点认为东南朝向的房子好，西南朝向夏天比较热，需要做一些防晒处理。

采光要看楼体结构

房间朝南和朝北在舒适度上有很大区别，能做到多一个功能间朝南，就是设计者良心的体现。A户型做到了两卧室和客厅均朝南，而B户型只做到了主卧及客厅朝南，此点上A户型就已经优于B户型。值得购房者注意的是楼体结构。 A户型由于隔壁户型排布影响，次卧窗户边有长约1.5m的墙壁，实则是通过1.3m宽的凹槽采光。B户型次卧朝北，并且次卧、厨房、卫生间共用一个天井，采光通风均较差。

尺寸应当舒适合理

从户型功能间尺寸来看，B户型在两卧室上略微大一点，却在客厅、餐厅和阳台上小许多，是餐厅位置比较尴尬。另外我们可以看到B户型过道较长，比较浪费。

细节人性舒适：动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。活动频繁的区域，入户门，尤其是厨房；静区：卧室、书房、主卫等。休息、安静，布置在户型内侧。

不合理户型：次卧与大门较近

细节人性舒适：干湿分区

先看常见的人性化处理——卫生间干湿分离：现在多数户型也均能做到这点。遗憾的是图中B户型没有做到。

细节人性舒适：公私分区

户型具有私密性，保护住户的隐私。1、大门外向房屋内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免在门外就能一览无余；2、客厅、餐厅等与卧室在视觉上要有遮挡，做到“公私分区”。图中公私分区做得较好。

上图是公私分区户型反面案例。

细节人性舒适：厨房设计

现在的厨房设计是U型/L型和一字型/II行两大类。如图A户型便是U型厨房设计，主妇做饭时可以在270度范围内完成一切做饭动作而无需转身。而B户型则为II型，主妇需要转身才能够到弄一个台面上的物品，显得不够方便。另外，厨房空间也有基本的尺寸要求。

细节人性舒适：玄关设计

不是过道都能打玄关的，玄关应该是一个可供业主整理出行物品的功能性空间。A户型有完整的玄关柜，空间宽敞，方便业主试衣、换鞋。而B户型过道处仅仅能打造一个鞋柜而已。

细节人性舒适：通透良好

通透：通风、采光。通透性佳——对侧采光通风。

通透性次佳——相邻侧采光通风

通透性不佳——单面采光通风

细节人性舒适：动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。动线3类：居住动线、家务动线、来客动线。图中动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉）

动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外进生活阳台要穿过主卧，该户型堪称灾难级）

下面这些户型好不要买！

现在房价连连飙升，寸土寸金。好的户型更能体现空间的价值，虽然有很多新颖的户型符合人们越来越多样化的审美，但户型风水也同样重要。典型的坏户型都有哪些呢？

刀把型户型

刀把型房业主要是处理好内尖角问题。即你家刀把处突出的内墙角。开间进深严重不协调，采光也不好。

三角形户型

缺角户型

T型户型

多边形户型

有尖角户型

不规则户型

锯齿形户型

部分户型有一边呈锯齿形或两边都呈锯齿形，这种住宅无论是“内形”还是“外形”，都露出一些墙角，外面的墙角对他人不利，里面的墙角对自己不利。锯齿形户型大的问题就是尖角多，空间利用成本高。