青岛别墅拆迁怎么赔偿？赔偿标准是什么

在城市的规划进程中，常常会有一些房屋被拆迁，房屋的拥有者往往会在房屋被拆迁之后得到一些经济补偿。众所周知，别墅的价格是要高于市面上一些普通的商品房的，大家都想要了解一下青岛别墅拆迁怎么赔偿？别墅拆迁补偿的标准究竟是什么？我们这就来看看下文中的介绍。

青岛别墅拆迁怎么赔偿？

1、征收房屋造成的停产停业损失的补偿，青岛市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，出让土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《青岛城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。

2、因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对出让土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回出让土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

3、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向青岛房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

青岛别墅拆迁赔偿标准是什么？

青岛别墅拆迁赔偿标准各地不同区域是不一样的，也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

其一，房屋价值补偿。

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

其二，临时安置费和搬迁费。

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

其三，其他补偿项目。

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

看了上面的相关介绍，大家对于青岛别墅拆迁怎么赔偿已经有更全面的了解了。各地对于拆迁补偿都是有严格的规定的，可以确保广大购房者的利益得到保障。但是如果说房屋本身就是没有房产证和土地证的违法建筑，那么在被拆除的时候房屋的拥有者是无法得到经济赔偿的。