福州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

按揭房在过户的时候，花费在每一个步骤上的时间都是不一样的，但是一般都不会超过一个月，都会在一个月内完成，这也保障了政府工作的一定的效力。那么下面，我就为你们讲讲福州按揭房过户需要多长时间？福州按揭房过户要办哪些手续？

福州按揭房过户需要多长时间

１．福州，简称“榕”，别称榕城、三山、左海、闽都，福建省省会，江南名城，传统上是福州十邑（包括闽侯县、福清市、长乐市、连江县、闽清县、

福州市古田县、永泰县、平潭县、屏南县、罗源县）的统称，是祖国大陆离台湾省最近的省会中心城市，也是中国市场化程度和对外开放度较高的地区之一。

２．福州位于闽江下游，全市土地总面积11968平方公里，其中市区面积1181平方公里，至2007年底建成区范围面积182.36平方公里。内有“三山，两塔，一条江”。福州还是300多万海外华人的祖籍地，为福建一大侨乡。2015年，中华人民共和国第一届青年运动会将在福州举行。

３．要看你申请的贷款种类了。一般商业贷款放款比较快，10个工作日左右即可审批放款。如果是公积金贷款，就要看公积金额度是不是紧张了，一般时间要长一些。

４．办过户根据房东和买方的情况分为几个步骤，每个步骤都有大致的时间。分为三种情况：有无两证、房东有无尾款、买方有无贷款，这样分下来能分出六种情况。

５．办证一般1-2星期，还尾款14-20天，贷款分两种，公积金和商业。审批一般２星期，放款时间不定，一般商业贷款4-7天，公积金年初4-7天，年底7天-1个月，然后每个时间段加起来就是您过户的时间。

福州按揭房过户要办哪些手续

买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。上述文章讲的就是关于福州按揭房过户需要多长时间以及福州按揭房过户要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。