农村户口城市买房有优惠吗？看看政策怎么规定的

2017-05-05

农村户口在城市里贷款买房并没有什么特定的条件，和城镇户口贷款买房的条件是一样的，反而农村户口城市买房还有一些优惠政策。农民进城以后如果将农村的宅基地和耕地归还给集体的，国家是会有一定的补偿的，一般来说是３－５万元这样标准了。

农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买９０平米以下的住房，免征契税。在１４年５月国家出台了计划取消农业户口的意见以后，地税局就随之就取消了农民工购房免征契税的这个规定了，也就是说农民进城买房在税收的方面是没有政策优惠和补助的了。

随着城乡的一体化的进程的加快发展，进城安居的农民朋友也越来越多了，贷款买房需要注意哪些细节问题呢？

１、优先考虑公积金贷款

缴存了公积金的购房者，若是有贷款买房子的打算，应该优先考虑的是公积金贷款了，因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。

借款额度好不超过房屋价款５０％，切莫跟风买涨不买降。是打工的农民朋友，今天高工资，不等于明天收入有保障，申请按揭贷款前要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。

一些购房者认为贷款期限越长越好，但是贷款期限越长，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响生活质量。

贷款人提供给金融机构的信息准确，就能方便联系，如变更住址和手机号，一定要将新的联系方式及时告知银行。不然，贷款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。

办理预售按揭时，要先了解开发商的实力及其信誉，慎交定金。因为银行受理购房者按揭，要审查民事主体资格、信用状况、还款能力等，如果申请不符合条件，会造成定金损失。

因为银行房贷审批时间较长，为了快速获贷，借款人提前准备好贷款手续，比如购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等。

综上所述，农村户口在城市买房子手续和步骤是一样的，而且没有什么特殊性质的要求，还有可能会享受一定的优惠。