威海小产权房现在多少钱？在哪里交税

现如今，虽然我国相关政策对于小产权房的修建和交易都是明令禁止的，但是由于小产权房在价格方面要比商品房便宜很多，因此对于刚需的购房者来说，购买一套小产权房也是一个不错的选择。那么，威海小产权房现在多少钱？购买威海的小产权房在哪里交税?

威海小产权房现在多少钱

1、如今威海的小产权的房价如何要具体看其在什么地方，不同地段其价格也是各不相同的。

2、从价格上来看，威海的小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。从买卖手续看，威海的小产权房没有缴纳商品房买卖的契税，从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

购买威海的小产权房在哪里交税

1、在威海购买产权房的话，一般税收都是去税务局收的，房地产的特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

2、威海的小产权房是没有国家发的土地使用证和预售许可证的，因此购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户的时候是不用交税的。

3、购买威海的小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其赔偿损失的请求。即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

4、威海的小产权房和大产权的区别就在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或者在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定是较为明确的。

威海小产权房现在多少钱？购买威海的小产权房在哪里交税？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里再次提醒大家，虽然威海的小产权房以其较为低廉的价格吸引了许多购房者的目光，但是其产权问题仍存在着很大的风险，因此大家一定要仔细考虑过之后再购买。