延迟退休对住房公积金有哪些影响？

尽管遭遇了广泛的反对，但延迟退休政策似乎有呼之欲出的意思。人力资源和社会保障部部长尹蔚民的说法是，人社部会在2020年前，将延长退休年龄的方案推出来。应该说，对于一项全国性的大政方针而言，政策制定出台的这个节奏算相当快的了。那么，延迟退休对公积金会产生什么样的影响？

延迟退休对公积金的影响我们应该可以预测的到的有：

公积金的缴纳年限必然延长

公积金的提取时间或将推后

我们都知道公积金的提取一般只在贷款买房、维护改造房屋、重大疾病、退休等条件才行。这退休的年龄延迟了，那么自然退休后领取公积金的时间也会延迟了。

贷款期限或将延长

现在好多城市在买房的时候，办理公积金贷款，贷款期限、贷款人年龄与退休年龄都挂钩。比如天津就规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。退休年龄延迟后，贷款期限或许也会随之延长。

观点：

有业内人士表示，其实中国人在按揭购房时还是偏保守和谨慎的，50多岁还按揭买房的个案少之又少，基本上五六十岁依然选择按揭买房的都是企业主，他们拥有充足的进账收入，又不想在房屋沉淀太多的资金，故此选择按揭买房，通常这类购房者几年就提前还贷。至于另一些五六十岁的按揭购房者，主要是与子女联名买房，有可能因为家庭成员的收入不足以还贷而需增加一个贷款人的收入作为补充。

对于目前已在供楼的月供族来说，现已生效的按揭合同对还款期已作出明确约定，如果因为延迟退休而想与银行商讨延长还款期，这种可能性低，因为延长还款期对银行来说意味着风险增多，预示还款者经济实力在减弱，一般不会接受申请延长还款期。

但对于那些尚未买楼而又会延迟退休的购房者来说，延迟退休或许是一个好消息，因为工作年限延长，稳定收入的预期也随之延长。由于还款期可以适当延长，可以选择的房屋总价以及月供承受能力都会因此而提高。