2016房地产政策总结

2016年上半年，中国楼市的走向让人难以捉摸。一线城市政策收紧、热点城市房价扶摇直上调控风声四起、小城市出大招去库存、开发商疯狂抢地屡现地王、购房者摇摆不定……小编为大家总结了房地产政策的相关内容，希望对你们有所帮助。

有人说，此时的中国楼市正站在分叉路口。不论好坏，无关喜好，只为还原这半年来走过的路，现笔者特此推出2016年上半年中国楼市白皮书。路途漫漫，下个半年，楼市会走向何方?

2016房地产政策总结：金融政策

2016年3月1日，降准：普遍下调存款准备金率0.5个百分点。

2016年2月2日，央行下调首套房首付比：在不“限购”的城市，居民首次购买普通住房的商业性贷款，最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

2016年2月21日，上调公积金存款利率：职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期1.50%存款基准利率执行。

2016年5月1日，调整公积金缴存比例：适当降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的，予以调整，不得超过12%。

2016房地产政策总结：税收政策

2016年2月22日，调整房地产交易环节契税：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

2016年2月22日，营业税优惠政策： 90平方米及以下住房减按1%的税率征收契税，90平米以上减按1.5%征收契税。

2016年3月23日，全面实施“营改增”：建筑业和房地产业适用11%税率，二手房税率仍按5%征收，实际税负负担减少。

2016房地产政策总结：房屋土地政策

2016年5月4日，鼓励个人出租房，允许商业房改租赁住房：国务院常务会议共推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。

2016年 2月23日，减少土地储备规模，叫停土地储备贷款：要求自2016年1月1日起,各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。

鼓励农民工进城买房，因城施政去库存

三四线城市为了去库存，制定购房补贴政策，鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在城市购房。除此之外，各地因城施策，不断加大去库存力度。

海南、河南、内蒙古、重庆：凡市场上商品住房存量较大、可以满足安置房源要求的地区，一般不再审批新的商品住房开发项目。

甘肃、福建、青海、河南：原则上不再新建公租房，通过收购库存商品房或长期租赁住房作为公租房。

陕西、山西首套房最低首付20%;江西鼓励以租代售;江苏加大棚改力度;四川、黑龙江推“购房补贴”助推楼市;吉林省取消住房限购限贷;云南打出去库存“组合拳“;辽宁出“新15条“，全力去库存。

2016房地产政策：总结限购限价多措并举

一二线楼市高烧不退，各地纷纷采取限购限价等多种政策，不断加大楼市调控力度。

北京通州区商住限购，商业办公项目不再对居民出售。

廊坊首付比例不得低于30%;上海二套普通房首付不低于五成;深圳贷款首付比例最低4成，非深圳户口社保1年提高至3年。

苏州限定房价涨幅;南京发布"最严限涨令"，首套房认房又认贷;武汉、青岛下调公积金贷款额度;江苏要求落实差别化个人住房信贷。