乌鲁木齐自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

土地证是证明土地是你所有，你可以处置这块地，在这块地上建造房屋等等都可以，所以如果你拥有一块土地，那么你肯定会拥有这块土地的土地证。下面，我就为你们讲讲乌鲁木齐自建房没有土地证可以出售吗？乌鲁木齐自建房没有土地证如何出售？

乌鲁木齐自建房没有土地证可以出售吗

乌鲁木齐是中华人民共和国新疆维吾尔自治区的首府，位于新疆中部，天山北麓。乌鲁木齐在清朝和中华民国时称迪化，意为对边民的“启迪教化”，中华人民共和国成立后废除对少数民族的歧视矮化政策。至今乌鲁木齐还有“老满城”的地名，位置大致在今新疆农业大学一带；而现在南门、北门和大小西门内的区域是原来的“汉城”。

满城主要为清朝八旗驻军，汉城则是工商业区。现今的乌鲁木齐是由原“汉城”向周边扩张形成的。乌鲁木齐市现已列入吉尼斯世界纪录大全，是世界上最内陆、距离海洋和海岸线最远的大型城市（2500公里）。2016年3月5日，标准排名发布“2016年中国大陆城市财力50强排行榜”，乌鲁木齐以368.67亿公共财政预算收入排名第41位。

乌鲁木齐自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

乌鲁木齐自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

乌鲁木齐自建房没有土地证如何出售

１．乌鲁木齐自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．乌鲁木齐自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理乌鲁木齐农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

按国家规定，凡是只有土地使用证、房屋所有权证“两证齐全”且“两证主体都一致”的房子，才能进入二级市场进行交易。上述文章讲的就是关于乌鲁木齐自建房没有土地证可不可以出售以及乌鲁木齐自建房没有土地证怎么出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。