购买东阿的小产权房子要交税吗？要交多少税

房价一路上涨，一些有钱人买完了一套又一套，然而另一方面，一些低收入者，却没有安身之所。城市的廉租房、经济适用房也无法满足庞大的需求房子群体。有人由于小产权房的价格优惠转而入手小产权房，那么购买东阿的小产权房子要交税吗？要交多少税。

购买东阿的小产权房子要交税吗?

1、购买东阿的小产权房子无法正常过户和交税。“小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权,不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续,不能进行二手房交易。

3、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

4、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

5、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

6、小产权房的附属配套设施,如供水、供电、供气等,因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

购买东阿的小产权房子要交多少税?

小产权房是无法正常过户和缴税的,就更不用提及交多少税的问题。

小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处

1、圆住房梦。低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。

2、、小产权房主导者的超额利益。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。

3、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

4、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。

关于购买东阿的小产权房子要交税吗？要交多少税这个问题你了解了吗。买房不是个小事，千万不要因为贪图一点利益而“一失足成千古恨”，小产权房市场目前还是比较混乱的，一旦踏进这趟浑水,就很难保障自己的权益了。