盐城哪里有复式小户型的楼盘？在盐城买复式楼划算吗

2017-05-08

一、盐城哪里有复式小户型的楼盘

1、华府景城

售楼地址：盐城市后关路华府景城1#楼一楼门市

开发商：江苏天华置业有限公司

项目地址：人民中路66号(中医院对面)社区内

2、阳光御园

售楼地址：盐渎路与戴庄路交汇处

开发商：盐城鑫都房地产开发有限公司

项目地址：盐渎路与戴庄路交汇处

3、四季新城

售楼地址：开放大道与北环路交界处

开发商：盐城嘉祥房地产开发有限公司

项目地址：开放大道与北环路交界处

4、公园道1号

售楼地址：东进中路33号

开发商：盐城市联鑫置业有限公司

项目地址：东进路南侧，人民路东侧

在盐城买复式楼要通过充分的研究理解其户型特点及自身需求。这种类型的房子虽然多半个性时尚，户型灵动，对于住宅选择，钟爱不代表合适，适合的的才是划算的。

人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。

1、概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

2、层高：一般3.3米

3、面积计算：参照各地对使用房间净面积和净高度的标准，低于1.5米处夹层不计入使用面积。

4、特点：

(1)层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。

(2)户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；

(3)上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。

5、利与弊

(1)优点：

平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50-70%。

户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价。

适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。

上下两层有视线联通，空间具有开阔感。

(2)缺点：

复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。

因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。

以上内容就是盐城哪里有复式小户型的楼盘，以及在盐城买复式楼划算吗的两问题的答案，小户型的复式楼是很不错的，划算没有界限，喜欢主要，适合更重要。