宁夏自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

您知道自主商品房如何办理土地证吗，您知道自助商品房在哪里办土地证吗，相信大家对于这方面都不太清楚，所以我们今天就一起来了解一下关于这方面具体的情况，这样大家在以后需要办理的时候，可以提前有所准备，为您省去很多时间。

宁夏自住商品房如何办理土地证？

１、办理土地使用证，相对要困难一些、由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明（原件及复印件）土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证）房屋拆迁协议，《房屋所有权证》（原件及复印件），到土地部门申请办理即可。

２、就像其他的商品房一样，安置房同样也有房产证、也同样需要按照它所既定的程序去办理、那么值得注意的是，关于安置房除受国家的法律保护之外，还受到各地方政府的相应政策的约束、按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有。

３、虽说这样，但在取得所有权的５年内是不能上市交易的，也就是说不能转让、出卖、或者是抵押贷款等等、拆迁公司通过其他途径安置或者是代安置人购买的低价位商品房（与市场价相比）这类的安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。

宁夏自住商品房在哪里办理土地证？

１、商品房赠与他人后是可以办理土地证的、受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件、一起去当地房产交易中心办理过户及土地证、房产证即可、因办房权证已经缴纳契税等费用、只需缴纳登记费（工本费）２００元即可。

２、赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的、转移赠与行为一般要通过法律程序来完成、即签订赠与合同、也有口头合同和其它形势。

３、法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立、基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产、也可成为赠与合同的标的、赠与是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。

以上就是小编为大家了解到的宁夏自住商品房如何办理土地证？宁夏自住商品房在哪里办理土地证？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。