西苑乡农村自建房可以买卖吗？交易需要什么材料

很多人对农村自建房的买卖问题还有很多不了解，很多自建房交易都是私下自己约定或者草草签订一份协议就解决了，在自家的宅基地上建盖自建房是一件很普遍的事情，那么西苑乡农村自建房可以买卖吗，西苑乡农村自建房交易需要什么材料呢？

西苑乡农村自建房可以买卖吗

１、西苑乡农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。

２、即获取到开具西苑乡的相关证明，拥有证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

３、需要注意的是，在西苑乡农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

西苑乡农村自建房交易需要什么材料

１、西苑乡农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、西苑乡农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、西苑乡房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于西苑乡农村自建房可以买卖吗？西苑乡农村自建房交易需要什么材料，国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房，在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记，相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。