东湖别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

2017-03-31

如果要说买房最重要的是什么,除了选房之外,买房之后验房的流程也是相当重要的,假如验房的步骤没有好好完成的话,一旦房屋装修时出现了什么问题,需要对房屋质量负责的就可能是我们自己了。那么东湖别墅验房流程是什么?要注意哪些问题?

东湖别墅验房流程是什么?

1.收到通知。购房者按照合同中约定的标准,对别墅工程的质量及配套设施等进行验收,并做记录,注意不要忽视对别墅的产权进行核验。验收同时开发商需主动向购房者出示质量检验合格单,假如没有出示的,那么购房者可拒绝验收。

2.验收。在取得产权证之后,发展商应以书面的形式通知购房者于约定时间对别墅进行验收。交房时限一般在通知书发出后30天之内。

3.提供两个证明,即是《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。根据相关法规,在交付使用别墅时,应当提供质量保证书与住宅使用说明书。,并且开发商应遵循保证书中的约定,承担保修责任。

4.签署交接书。购房者对别墅进行检验之后,认为符合约定条件的,则应与开发商签订房屋交接书;若有不符合约定的,则应做好记录,并且要求开发商签字,直到别墅完全符合标准之后再签署交接书。

东湖别墅验房注意哪些问题?

1.别墅收房的证件问题。我们应当将收房资料齐备,待业主到现场收房时,必须要检查开发商有无具备以下文件:《建筑工程竣工备案表》、质量保证书与使用说明书、由专业测绘单位出具面积实测数据与公摊面积报告等。同时业主也要查看房屋条件是否符合购房合同中的约定。

2.必须要与开发商共同验收别墅,一旦出现有问题的就可以当面注明,以书面约定的形式要求开发商承诺解决的时间与责任,并且要向开发商索取单独的“二书”和竣工之后房屋水遇管线图,将尾款交纳之后再领钥匙。

3.签收房时“留一手”,有些在交房时,开发商会要求业主必须将配套的费用交齐,才允许让业主进新房查看,不过我们如果当初没有这样约定的话,那么可变通一点,在文件当中注明“房内情况未看”或“未验房”,这样一旦出现什么问题也可保护自己的权益。

关于东湖别墅验房流程与需要注意的问题已经在上文详细讲述了,验房时切记要按照规定的流程办事,仔细检查各方面,做个聪明的购房者。

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