在莲塘买小产权房如何网签？需要提供什么材料

商品房在购买的过程中，是需要网签的。对于大部分的房屋交易来说，网签都是必不可少的环节之一。那小产权房呢？在莲塘买小产权房如何网签？在莲塘买小产权房网签需要提供什么材料？

在莲塘买小产权房如何网签

１、莲塘买小产权房子无法网签。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。

２、莲塘小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

３、莲塘网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

在莲塘买小产权房网签需要提供什么材料

1、卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

2、莲塘网签办理需要提交的要件：委托他人代办的，需提供经公证的委托书；买卖双方当事人身份证明；《二手房买卖信息表》；房屋所有权证书；其他必需的相关材料。

以上就是关于在莲塘买小产权房如何网签以及在莲塘买小产权房网签需要提供什么材料的相关内容。由于小产权房屋的产权并不是很完善，同时也是不能够进行办理房产证，所以小产权房屋也是不需要进行网签的。