如何查购房资格?限购人群在北京如何买房呢?

目前，全国已有46个城市实施限购令。限购令的出台很大程度上减缓了北京的人口压力。然而，对于很多来京奋斗的北漂来说，能在北京安家是一大人生目标，那么，如何查购房资格?限购人群在北京如何买房?

一、如何查购房资格

商品房购房资格审查

1、选购新房时，购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。

2、由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，48小时内反馈。

3、在系统查询期间，开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。

4、不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知购房人，不允许售房；符合者，才能与开发商进行签约，一般在签约3日内由开发商进行合同备案。

二手房购房资格审查

由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下：

1、网上预签

购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。

符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

二、限购人群在北京如何买房

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；(从12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。)

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

以上内容就是如何查购房资格以及限购人群在北京如何买房的介绍。后，小编提醒这些查询机构对个人购房资格核查，不收取任何查询费用。