贵阳买别墅缴纳契税要带什么材料?在哪里交

2017-04-01

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契税的纳税义务发生时间,是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或是纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,契税是业主取得产权证时向国家要交的税,那么贵阳买别墅缴纳契税要带什么材料呢,贵阳买别墅购房契税在哪里交呢?

贵阳买别墅缴纳契税要带什么材料

在贵阳拿着无房证明以及以下所有的材料去交契税:

1.户口簿。在贵阳购买的别墅写的几个人的名字就需要带有这些人的户口簿,同时需要看户主的,切忌把属于自己的那页单独抽出来,必须要将整本都带过来。

2.婚姻证明。在贵阳审批时需要你的婚姻状况,若是有了结婚的,则需要提供结婚证,假如还是未婚的则必须开单身证明,单身证明要在民政局开。

3.无房证明。在贵阳无房或是有房的证明可以在审批中心办理,先提供自己的身份证,然后填写登记表,写房屋有小孩的话也要记得将小孩也一并填上去。

4.土地证。在贵阳假如房屋是正在贷款之中则是不可以办理土地证的,只需带着回执给开发商。

5.委托协议。在贵阳很多开发商会要求购房人在《购房合同》外另签一份委托书,委托其代办土地证,并且同意入住前将契税与公共维修基金交给他们。

6.在贵阳其他的资料还有买卖合同、当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、增值税单。

贵阳买别墅购房契税在哪里交

1、贵阳买别墅购房契税和维修基金国家规定是交给房管局,独栋别墅:土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

2、在贵阳个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的,所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

3、在贵阳联排、叠加、双拼别墅:土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于贵阳买别墅缴纳契税要带什么材料?贵阳买别墅购房契税在哪里交?相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理,这样相信会为您省去很多时间。

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