福建自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

2017-04-11

福建自建房没有土地证可以出售吗

１．福建，简称“闽”，省会福州。福建位于我国东南沿海，东隔台湾海峡与台湾省相望。潮间带滩涂面积约20万公顷，底质以泥、泥沙或沙泥为主港湾众多，自北向南有沙埕港、三都澳、罗源湾湄洲湾、厦门港和东山湾等6大深水港湾。

２．福建，简称“闽”，位于我国东南沿海，东隔台湾海峡与台湾省相望。陆地平面形状似一斜长方形，东西大间距约480千米，南北大间距约530千米。全省大部分属中亚热带，闽东南部分地区属南亚热带。土地总面积12.4万平方千米，海域面积13.6万平方千米。森林覆盖率居全国首位。

３．福建自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

４．福建自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

１．福建自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．福建自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理福建农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

现在市民办理土地证依然不主动，其中二手房特别是房改房交易大多不办土地证，有房产证没有土地证这种情况给房屋中介违规操作创造“良机”。上述文章讲的就是关于福建自建房没有土地证可不可以出售以及福建自建房没有土地证如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。