在烟台购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式最划算

烟台市是山东省的一个地级市，在山东半岛东北部，对于许多年轻的购房者来说，复式楼可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于在烟台购买复式楼有几种贷款方式和在烟台购买复式楼哪种贷款方式最划算的消息，在此小编整理了一些相关的信息，供大家参考。

在烟台购买复式楼有几种贷款方式

在烟台购买复式楼有三种贷款方式，即住房公积金贷款、个人住房组合的贷款和个人住房商业性的贷款。

１、住房公积金贷款：

如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

２、个人住房组合的贷款：

住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，最高限额一般是１０－２９万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

３、个人住房商业性的贷款：

未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于３０％，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押。

或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请银行按揭贷款。

在烟台购买复式楼哪种贷款方式最划算

住房公积金贷款划算，因为公积金贷款的利率很低，现行公积金贷款利率是３．２５％，商贷是４．９％。因此，公积金贷款更划算。

以上就是小编关于在烟台购买复式楼有几种贷款方式和在烟台购买复式楼哪种贷款方式最划算的介绍了，相信看完后明白其中的深浅，复式房虽好，但是小编提醒大家，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心，毕竟复式房也有种种缺点嘛。