珠海再现10亿地王 楼面地价6730元/平方米!

2017-04-17

深圳市龙光投资顾问有限公司刷新金湾区有史以来的高纪录,值得一提的是,去年的1月28日,“地王制造者”龙光地产曾以17600元/平方米的楼面地价拿下珠海2015年度单价地王。

据了解,该地块宗地编号为珠国土储2015-16,宗地面积49467.83平方米,出让年限70年,容积率≤3.0且>1.0,其中,一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%,起始楼面地价3600元/平方米。

当天超过十家开发商参与竞拍

本次参与竞拍的开发商数量超过10家,其中包括很多知名房企,开拍之前,该地块的起始地价已被抬至4020元/平方米。之后,各大房企迅速加价,部分企业更是直接跳跃式报价,引发现场阵阵骚动。

楼面价格不断上涨的过程中,业内人士不断表示“市场疯了,不怕楼市崩盘吗?”甚至有的人还戏称“今晚赶紧到金湾买套房,估计明天西区各大楼盘都要涨价了”。终,龙光地产以6730元/平方米、总价9.9亿拿下该地块。

据了解,该地块须配套建设建筑面积60平方米的公共厕所、用地面积60平方米的垃圾收集点、建筑面积120平方米的社区工作用房,由竞得人建成后无偿移交给珠海金湾区政府。

周边二手楼价已过万

该地周边的不少二手房源售价超过1万元/平方米,有的一手楼盘均价甚至已经超过1.2万元/平方米。

有的人称市场疯了的时候,有的人则认为,6730元/平方米的价格并不冒进,龙光地产拿到的新地王项目预计在2018年会推出市场,到时,该项目周边的洪鹤大桥基本已经完工,金海大桥已经动工,体育公园已经完工,整个航空新城的建设进入中后期阶段,配套相当成熟。所以开发商拿地的价格是合理的,因为未来有可能卖到2.5万元/平方米。

全国房地产市场环境呈现下降趋势的时候,珠海房地产却受一系列基建等好消息的影响,持续升温,截至2015年珠海市房地产开发投资额达524.12亿元。

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