珠海再现10亿地王 楼面地价6730元/平方米！

深圳市龙光投资顾问有限公司刷新金湾区有史以来的高纪录，值得一提的是，去年的1月28日，“地王制造者”龙光地产曾以17600元/平方米的楼面地价拿下珠海2015年度单价地王。

据了解，该地块宗地编号为珠国土储2015-16，宗地面积49467.83平方米，出让年限70年，容积率≤3.0且＞1.0，其中，一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%，起始楼面地价3600元/平方米。

当天超过十家开发商参与竞拍

本次参与竞拍的开发商数量超过10家，其中包括很多知名房企，开拍之前，该地块的起始地价已被抬至4020元/平方米。之后，各大房企迅速加价，部分企业更是直接跳跃式报价，引发现场阵阵骚动。

楼面价格不断上涨的过程中，业内人士不断表示“市场疯了，不怕楼市崩盘吗？”甚至有的人还戏称“今晚赶紧到金湾买套房，估计明天西区各大楼盘都要涨价了”。终，龙光地产以6730元/平方米、总价9.9亿拿下该地块。

据了解，该地块须配套建设建筑面积60平方米的公共厕所、用地面积60平方米的垃圾收集点、建筑面积120平方米的社区工作用房，由竞得人建成后无偿移交给珠海金湾区政府。

周边二手楼价已过万

该地周边的不少二手房源售价超过1万元/平方米，有的一手楼盘均价甚至已经超过1.2万元/平方米。

有的人称市场疯了的时候，有的人则认为，6730元/平方米的价格并不冒进，龙光地产拿到的新地王项目预计在2018年会推出市场，到时，该项目周边的洪鹤大桥基本已经完工，金海大桥已经动工，体育公园已经完工，整个航空新城的建设进入中后期阶段，配套相当成熟。所以开发商拿地的价格是合理的，因为未来有可能卖到2.5万元/平方米。

全国房地产市场环境呈现下降趋势的时候，珠海房地产却受一系列基建等好消息的影响，持续升温，截至2015年珠海市房地产开发投资额达524.12亿元。