淄博二套房契税交多少？贷款利率是多少

家庭跟住房总是离不开关系，但是有家的不一定有房，而有房的也不一定有家。不过现在住房的问题已经在慢慢解决，越来越多的人步入到有房行列中，甚至跃升为有两套房的队列，不过关于二套房你知道多少？比如淄博二套房契税交多少？贷款利率是多少？

淄博二套房契税交多少？

个人购买二套房的契税优惠：根据政策的规定，在全国对个人购买家庭的第二套改善性的住房，住房的面积为９０平方米及以下的，则可以减按１％的税率来征收契税；若面积超过了９０平方米的，那么则减按２％的税率来征收契税。需要强调的是，家庭的第二套改善性住房指的是已经拥有过一套住房的，再次购买的第二套住房的家庭住房。

另外还规定了，纳税人若申请享受契税税收优惠的，按纳税人的申请或是授权，由在房屋所在地的房管部门来出具纳税人家庭的住房情况的书面结果，并且将结果及相关的住房信息及时传递到税务机关。

如果暂时还不具备有查询条件的，而不能提供家庭的住房查询结果，那么纳税人应当向税务机关提交住房实有套数的书面保证，如果保证不实就是属于虚报纳税，则按照管理法的规定来进行处理，并将该记录纳入到个人征信系统中。

淄博二套房贷款利率是多少？

对于家庭是购买首套的自住房并且套型的建筑面积为90平方米以上的，则贷款的首付款比例是不得低于30％的；而对于贷款购买第二套房的家庭，则贷款首付比例不低于60％，贷款利率则不得低于基准利率的1.1倍；对于第三套及以上住房家庭，贷款首付款比例及利率则大幅度提高。下面是具体的贷款利率：

１．商业贷款的基准利率为4.90，上浮10％，则利率为5.39；上浮20％则利率为5.88；上浮30％的则利率为6.37。按照新的贷款政策，如果在购房当前已经有１套住房的并且房贷还未结清的，那么再次贷款购买房，则利率低上浮10％。

２．公积金贷款利率差：贷款期限在５年及以内的，则贷款利率为2.750％到3.025％，贷款期限在５年以上的则贷款利率为3.250％到3.575％。目前的公积金贷款首套房是执行基准利率的，而二套房多执行1.1的倍利率。

以上就是有关淄博二套房契税以及二套房的贷款利率是多少的具体内容了，贷款利率除了银行的规定之外，还跟贷款人本身的资质有关，所以还得具体分析。