厦门认房又认贷 非本市家庭购房条件再升级

2017年3月28日，厦门市政府发布通知，继3月24日限购扩展至单身之后，非本市户籍居民家庭购房条件再次升级。根据政策通知，对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。除此之外，厦门市还规定了其他条款进一步强化房地产市场调控管理。

截止至2017年3月28日厦门限购政策一览：

对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

（1）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

（注：凡厦门本市户籍成年单身（含离异）人士在厦门本地限购1套住房（含新建商品住房和二手住房））

（2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

（3）对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

截止至2017年3月28日厦门限贷政策一览：

厦门实行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。

截止至2017年3月28日厦门房屋交易相关规定：

（1）通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；

（2）新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。

附：2017年3月28日《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》全文

各有关单位：

为合理引导住房需求，遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：

一、对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

二、人行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。

三、住房公积金缴存职工在本市购买住房申请住房公积金贷款，需已连续足额缴存住房公积金满一年。

四、严肃查处房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等违法违规行为。

五、严肃查处房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为。

本通知自2017年3月29日起实施。