湛江首套房土地证怎么办理?需要什么材料

土地证是可以证明房子是谁的，房子有多大具体的位置等等详细信息，在法律上也是受到保护的，很多不买房的朋友可能不了解这多重要，所以如果你要买房就比需要了解土地证需要如何办，和房产证是不是一起办等等相关知识，我们先来看看湛江首套房土地证怎么办理？需要什么材料？

一、湛江首套房土地证怎么办理？

１、湛江房屋转让连同土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、湛江房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、湛江的首套房土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。

４、湛江土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向湛江原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、湛江买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到湛江局进行办理。

６、湛江首套房购房者委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、湛江的购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到湛江土管部门申请办理土地证；

８、湛江开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，土管部门工作人员受理后进入审批程序，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

二、湛江首套房办理土地证需要什么材料？

湛江首套房办理土地使用证需提供如下资料：

１、湛江土地登记申请表１份（需申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２、湛江公有住房出售价格审批。（需复印件１份）

３、湛江房屋所有权证。（需复印件１份，其中分层分户平面图２份）

４、湛江土地证申请人个人身份证。（需复印件１份）

５、湛江换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

６、属共有产的需提交湛江房屋共有人产权证。（需复印件１份）

对于湛江首套房土地证怎么办理？需要什么材料？今天就讲到这里对于土地证这块相信大家已经很清楚了，可以自己办理也可以找代办的帮忙，如果是你买的一手房就可以让开发商代办。