买房要办哪两证？土地证怎么办理

岂论是正在买房照旧已经有房的朋友,除了房产证、购房协议书、衡宇交易条约范本,地皮证也是一个很重要的证件,固然,地皮证不但是涉及到商品房,像企业、 祖业、拆迁安顿房等都必要管理土地证。许多朋侪会问土地证管理流程,那么土地证怎样管理呢?下面就为你细致先容土地证管理流程。

土地证,是国度划定的土地的利用者大概土地的全部者所享有的土地利用权或全部权的执法依据。

凭据国度关划定,现在我国发表的土地证书重要有三种:

1、团体土地设置装备部署用地利用权证。县级人民当局对团体全部的依法用于非农业设置装备部署的土地举行登记造册,核发团体土地设置装备部署用地利用权证,确认设置装备部署用地利用权。

2、国有土地利用权证。县级以上人民当局对单元和小我私家依法利用的国有土地举行登记造册,核发国有土地利用权证,确认国有土地利用权。

3、团体土地全部权证。县级人民当局对农夫团体全部的土地举行登记造册,核发团体土匪全部权证,确认全部权。

步调凭据国度地皮办理局颁发的《地皮登记规矩》,国有地皮利用权登记的步伐重要有以下几个步调:

由地皮利用权人提出申请,即由地皮利用人在向有关登记构造提出登记申请时,提交地皮利用权登记申请书、地皮利用权登记人的法定代表人的身份证明、小我私家身份证明大概户籍证明、地皮利用权泉源证明;由地皮办理构造举行权属考核,包罗初审、通告、复审、答应登记等步调;发表地皮利用权证书。

地皮支解转让允许证。房产证原件(每页都必要复印,要是有共有产权人,雷同的复印一份即可)及复印件。购房条约副本登科1、2页,以及末了一页复印件。身份证原件及复印件。

流程:向开辟商领取以下工具:

衡宇权属登记申请表(有开辟商盖印的);衡宇分层分户图;购房;办理地皮证的图。缴纳维修基金。缴纳契税。办理产权证。办理地皮证

必要带上:《商品房交易左券》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

1、衡宇转让连同地皮利用权转移,需提交衡宇交易协议、房照、原地皮利用证。

2、衡宇连同地皮利用权承继,赠与需提交房照、原地皮利用证、公证书或利用权人亲笔署名协议与街道证明。

3、新建衡宇地皮登记需提交地皮和计划部分建房批件。

4、地皮证书遗失大概损毁的,地皮权利人应当实时向原发证构造存案,申请补发新证,在本地报纸上举行通告。自通告之日起三旬日内无贰言的,原发证构造刊出原地皮证书,补发新证书。

5、交易分宗、承继、赠与分宗须两边到局办理。

6、委托代庖除提交上述资料外,还须提供委托人署名盖印的委托书。