出租房交多少税?个人出租房屋需要交哪些税

出租房在我们的心中都是一个灰暗的存在，并不是因为居住的环境而是近几年房价不断的上涨，让很多人选择租赁的时候都存在了一定的阴影，但是很多房东也感觉比较冤枉，因为他们在进行租赁的时候并不是都进了自己的腰包还需要缴纳一定的税款，那么出租房交多少税？个人出租房屋需要交哪些税？下面由小编给您介绍一下：

第一、出租房交多少税

普通住宅２万租金以下的租赁税６.７％，２万以上的租金租赁税８％，低于１０００元（租金）的，交每月租金４％；１０００元－２０００元（租金）的，交每月租金６％，高于２０００元（租金）的，交每月租金８％。

第二、个人出租房屋需要交哪些税：

１、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入１２％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）；营业税：以租金收入的５％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳；城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收；

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％，印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。

２、个人出租住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入４％计算缴纳；营业税：３％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税和印花税。

以上就是小编给您介绍的关于出租房交多少税和个人出租房屋需要交哪些税的相关的介绍，个人出租房屋是为了更好的人们利益，所以国家针对个人的出租房屋是比较鼓励的，希望上面的介绍对您有所帮助。