东凤农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

我们现在对于家产的继承都是有很多种的，其实，我们无需知道太多的继承法的。但是我们现在的东凤农村自建房继承的问题是目前来咨询挺多的一个问题的。今天小编就给大家说一说，现在的东凤农村自建房继承要交税吗?东凤农村自建房继承要办哪些手续?

一、东凤农村自建房继承要交税吗?

1、东凤农村自建房如果是法定继承，则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

2、东凤农村房子是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。

3、东凤农村自建房，首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

二、东凤农村自建房继承要办哪些手续?

1、东凤农村自建房继承如果说要手续，那就是有房产证的，那就是相关死亡证明房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。

2、东凤农村自建房继承需要准备齐房产所有权证，土地使用权证，契证，如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。

3、购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:去乡镇国土所提出申请;提交相关材料，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于东凤农村自建房继承要交税吗?东凤农村自建房继承要办哪些手续相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。