房贷收入比三大要素需注意

2017-04-13

虽然很多人都想买房，但却不太清楚月收入多少用于还房贷才合适？尤其是在手头并不怎么宽裕时候，又想买房，又犹豫还贷压力，想知道房贷与收入比控制在多少好？通常来说，银行规定借款人月还款额不超过其月收入50%。毕竟房贷过高，影响贷款人生活质量。

下面小编就为大家介绍一下月收入与房贷月供的关系吧。

大部分房奴生活过得比较紧：50%是警戒线

究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定。

如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入40%-45%。

这时家庭负担小，用于其他生活方面花费较少，个人年龄也较小，，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。

如果是收入稳定，已经结婚生子购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入30%。

这样既能保证家庭日常开支，以及孩子支出，所以该适当减少月供占家庭收入比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3，就可能对生活质量造成影响。

1、提前做好规划

明确购房需求，在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前迫切需要的，理性和有规划地消费是购房前提。应权衡大局分清主次，根据自己收入等实际情况来确定适合自己楼盘。

2、要明白买房究竟要多少钱

除首付款外，购房切忌将存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小费用。因此，在购房时，至少还应保留1/3存款。

3、贷款方式选择符合自己的

消费者在贷款购房时，还款年限选择15-20年较为适中。贷款年限过短，还款压力则相应较大。在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段收入标准来决策，多考虑家庭未来可能面临一些实际问题，保留一定积蓄以备失业、养老、医疗、等方面不时之需。