在合肥买小产权房要带什么材料?购房合同怎么写

合同是有效保护合法权益的最佳武器，当房屋买卖双方就房屋买卖相关问题产生不同意见并争执不下时。可以按照合同约定执行争执不下的问题。但很多购房小产权房的人对合同不是很了解，下面小编就和大家说说在合肥买小产权房要带什么材料以及购房合同怎么写的问题。

在合肥买小产权房要带什么材料:

在合肥购买小产权房需要准备的资料有：

1、当事人身份证明、户口本、无房证明；

2、房权证大证或复印件、土地证(或复印件)、买卖合同；

3、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

4、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)；

5、过户确权审批表、单位同意出售证明。

在合肥买小产权房购房合同怎么写?

1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。

3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

4、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方,由买方支付有关的费用。

5、权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。

6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着十分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

以上就是小编为大家提供的在合肥买小产权房要带什么材料以买小产权房的及在合肥购房合同怎么写的全部内容，相信大家看了上面的文章，对小产权房屋买卖合同注意事项还是有一定的了解了吧!