浅谈建筑类工程造价论文

2017-03-06

浅谈建筑类工程造价论文篇一

绿色建筑工程造价预算与成本控制

摘要:主要以新型绿色建筑作为出发点，探讨了新型绿色建筑工程工程造价预算分析与成本控制分析，以期为提高新型绿色建筑工程整体质量和降低企业经济损失提供一些参考和意见。

关键词:绿色建筑工程造价成本控制

随着社会经济的快速发展以及现代信息技术发展脚步的加快，经济可持续发展和生态环保理念逐渐深入现代各行各业中。就建筑企业而言，面对能源消耗问题和环境污染问题，需要站在生态环保角度加强绿色建筑的建设步伐，从根源上控制企业的经济效率，实现建筑企业经济效益与社会效率的有机统一，为促进企业经济的可持续发展奠定坚实的基础。

1新型绿色建筑概述

所谓绿色建筑，是指该绿色建筑在使用过程中，能够在日常生活中为人们提供节能、节水、隔热保温等功能，绿色建筑在为人们生活提供便利的同时，还可以促进社会经济的可持续发展，最终促进健康和谐社会的发展[1]。随着社会经济的快速发展以及构建生态型环保社会体系脚步的加快，绿色建筑理念被广泛运用于建筑行业的各个方面，并逐渐成为未来建筑发展的主要方向和趋势。绿色建筑相较于传统建筑而言，在为人们提供良好生活环境的同时还可以提升人们的生活品质，最终帮助建筑企业实现经济效率与社会效率的有机统一。新型绿色建筑不仅包括建筑室内环境的绿色环保，还包括绿化环境设计、风景园林设计和楼宇建筑绿色设计等等[2]。其目标是实现内部与外部环保的和谐统一，确保建筑室内和周围建筑的可持续发展。绿色建筑并不是指建筑外观是绿色的，而是借助环保和节能建筑材料建设的生态型建筑。绿色建筑理念符合当今社会对企业经济可持续发展的要求，是环保理念的延伸与发展，具有代替非可再生能源的作用。新型绿色建筑作为企业经济可持续发展体系的重要组成部分之一，其工程造价预算和成本控制分析就显的尤为重要，是影响绿色建筑是否能够发挥经济效率和社会效率的重要因素。

2新型绿色建筑工程工程造价预算分析

2.1加大对工程造价预算工作人员的培训力度

就建筑工程工程造价预算编制工作而言，具有复杂性、系统性和技术性等特点，因此对预算编制工作人员的专业技能水平和综合素质要求较高。相较于普通建筑而言，新型绿色建筑无论是在材料选择方面还是在施工工艺方面，都是采用新型节能材料。因此预算工作人员不仅需要掌握相关新型建筑方面的法律法规知识，还需要全面系统地了解有关于绿色建筑结构和投资控制方面的知识。因此，建筑企业在展开工程造价预算培训活动时，应该注重加强对预算工作人员的专业技能知识培训和法律知识培训，为提高绿色建筑工程质量打下坚实的基础[3]。

2.2加强预算编制工作

工程造价作为新型绿色建筑体系的关键部分，在提高建筑企业经济效益方面占据重要地位，是建筑企业内控体系的核心因素。因此，加强绿色建筑工程预算编制工作是有效提升建筑整体质量和工作效率的重要措施之一，预算编制工作是在全面系统了解建筑工程施工特点综合考虑之后进行的。在进行预算编制工作之前，需要做好工程前期的准备工作。比如图纸设计工作、地质勘查报告、施工调查报告分析等。

(1)建筑工程施工调查报告研究。

就公路建筑预算管理人员而言，全面性、系统化地做好工程前期、工程预算环节和工程后期竣工阶段的调查工作是有效落实预算编制工作的前提条件。首先，工作人员需要通过实地勘察、网上调查、收集资料等形式对建筑工程施工方法和施工工艺进行研究，为进一步提高工程项目的概预算编制工作的准确性和科学性提供坚实的理论基础。其次，工程预算项目管理人员需要对工程基础性设施及工程施工现场情况进行更深入的研究。比如临时工棚的建设、临时基础性设施建设、临时水电布置情况的研究。

(2)熟悉工程设计图纸。

熟悉工程设计图纸不只是对工程预算部门人员的需求，还需要施工人员在实际施工过程中，依照设计图纸进行施工工艺。就工程预算部门管理人员而言，管理人员不仅需要加强对工程造价预算编制说明的理论研究，还需要全方位掌握图纸设计中各个环节的内容。预算编制者在阅读图纸过程中，主要针对图纸的设计说明和总平面图作为出发点，并落实到图纸的平面图、立面图、剖面图。为进一步获取图纸中的详细内容，编制者需要利用工程量相关理论知识作为编制依据，对工程设计图纸进行科学预算、编制工程造价。

2.3加强预算动态管理

站在宏观角度而言，工程预算管理并不是一个固定的数字，而是随着社会环境和绿色建筑周期的变化而变化，因此具有一定的阶段性和周期性。如果将工程预算结构固定化和模式化，就会增加建筑工程施工中的安全隐患问题和风险因素，从而导致安全隐患问题和风险因素得不到有效分解与处理，最终致使建筑工程造价的不合理性和不科学性。基于上述情况，建筑企业应该全方位、多角度地分析与处理工程预算中的“量”与“价”的变动情况，并根据市场实际情况和建筑工程周期变化情况制定有针对性的解决方案，力求最大限度地将工程造价预算管理的功能与作用得到最大化发挥[4]。总而言之，加强预算动态管理是有效提升建筑工程预算管理水平的重要途径。

3新型绿色建筑工程成本控制分析

3.1建立健全完善的成本管理体制

建立健全完善的成本管理体制需要做到以下几点:

(1)目前我国大部分建筑企业采用垂直化管理模式进行内部成本管理，但是这种模式比较复杂和繁琐，导致成本控制信息与相关数据在实时传递过程中出现较大误差与错误。针对上述情况，企业应该根据实际情况建立一个“扁平化”管理机制，确保成本控制信息和相关数据在第一时间内从施工现场传递给成本管理者。

(2)企业应该建立科学化和体系化的考核体系。成本管理作为企业内部管理体制的核心部分，是影响建筑企业经济效率是否得到有效发挥的关键因素。因此要想使成本效率得到最大化发挥，就需要在明确管理任务与责任之后，将管理目标和考核指标进行分解与量化，力求最大限度地将成本控制管理任务与责任落实到企业的每个部门、每个员工身上。与此同时，项目经理人在展开每项活动之前，需要分别与采购部门、组织部门和技术部门等不同部门之间签订相应的责任书，为构建体系化、科学化、专业化和多元化的成本管理体制打下坚实的基础。

3.2做好工期成本控制工作

做好工期成本控制对于提高新型绿色建筑成本管理水平具有积极的影响。一方面，绿色建筑工程质量控制需要从多方面进行考量，并在工程的每个环节加强质量监管才能够确保工程整体质量。一旦任何一个环节出现差池，就会严重影响工程质量。因此合理引入先进施工工艺技术和加强工程工期成本控制是有效提升工程整体质量的重要因素。就新型绿色建筑成本控制而言，不仅设计新材料和新工艺方面的成本控制与质量监管，还包括工程因为某些外在因素或者不确定因素的影响而延长工期所增加的时间成本与其他成本问题。这些潜在因素和问题都需要成本控制与管理部门人员引起一定的重视，力求最大限度地将企业的经济损失降到最低。

3.3加强合同管理

合同板块作为建筑企业管理体系的重要组成部分，需要施工企业对合同管理引起高度的重视，避免因为合同管理失误导致企业经济遭到严重损失，并增加施工中的安全隐患问题[5]。加强合同管理主要表现在施工之前的合同管理、施工阶段的合同管理和提高合同索赔意识等。就施工阶段的合同管理而言，在签订相关合同之时，不仅要仔细阅读招标文书中的信息，还需要全面系统地评估工程在实际施工中可能出现的问题，并认真检查与审核合同中的每一项条款。就提高工作人员合同索赔意识而言，成本控制部门的相关工作人员应该仔细整理合同资料，掌握合同管理程序，并对不同施工阶段的合同进行分类管理，为随时随地查找合同资料提供便利。除此之外，企业应该加强相关工作人员的合同管理与培训活动，将新型绿色建筑合同管理法律法规与成本控制进行集合，构建科学化的合同管理体系，为提高工作人员合同索赔意识提供技术和制度保障。

4结束语

工程造价预算和成本控制作为绿色建筑工程体系的重要组成部分，是影响工程管理水平的关键因素。随着社会经济的不断发展以及科学技术脚步的加快，建筑工程造价预算和成本控制逐渐成为工程施工过程中关注的焦点问题。因此，提高管理人员控制预算风险和预算水平的能力、加强成本控制风险是提高建筑工程施工效率和质量的重要途径。

参考文献

[1]沈晟.建筑工程造价超预算的原因与控制对策探析[J].财经界(学术版)，2015(08):44+54.

[2]罗秋连.浅析建筑工程预算在建筑施工企业工程造价控制中的作用[J].江西建材，2015(19):250-251.

[3]陈静.建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].城市建筑，2012(15):109+111.

[4]陈美恋.建筑企业工程造价预算存在问题分析及其措施[J].江西建材，2016(01):254.

[5]陈保强.探析建筑工程预算在工程造价控制中的作用[J].企业导报，2014(05):91-92.

浅谈建筑类工程造价论文篇二

建筑工程造价管理模式改革研究

摘要:当前我国建筑工程的造价管理模式与建筑业的发展速度不相适应，建筑工程的造价管理模式仍然存在一些问题制约着建筑行业的进步和发展。因此对建筑工程的造价管理模式的改革成为建筑行业的重中之重。

关键词:建筑工程改革工程造价模式研究

1目前我国建筑工程的造价管理状况

1.1建筑工程的造价管理不能准确反映市场竞争机制的需要

在建筑市场的经济范围，自由的市场竞争机制是建筑资源能够实现优化配置的基础。对建筑工程的投标招标是建筑行业内竟争的主要体现，当然建筑市场竞争的重点就是价格。目前，我国的建筑工程的造价计算方式不利于公平竞争形势的发展。比如:在建筑工程定额时如果度量的过细，想把建筑工程在建设过程中运用的各种建筑材料都计算的绝对精细就会使得工程造价方面缺乏弹性。在建筑工程总量的计算过程中对工程的建筑方法和建筑的措施都进行了严格得区分，造成工程竞争的费用没有办法从工程造价中脱离计算。这样有碍建筑水平的提升，同时也不利于建筑市场竞争机制的形成。

1.2建筑工程造价管理模式和市场脱节，局限性比较明显

虽然现行建筑工程的造价管理模式在不断的完善和补充，但仍然跟不上建筑工程价格的变化以及建筑材料的更新换代。国家统一编定的造价定额更新缓慢，过程较长，变化较小。除了国家相关部门制定的统一定额外，各个地区的行政单位也常常以此为标准制定本地区的定额。但是，这些计价资料常常是以我国大城市的建筑材料的价格为标准编制的，所以其他地区的价格很难反映出来。并且，目前建筑市场的价格水平和建筑材料的供求变化非常快速，虽然市场流动性很大，但是各个地区的差距也很大。所以工程造价的盲目统一和滞后会导致建筑工程造价的管理模式无法准确的反映建筑市场的变化，缺乏准确性和科学性。

1.3建筑工程在投标招标过程中限制最低中标法的运用

当前，我国全各个地区都陆陆续续的建立了有形的建筑市场，而且还把政府投资的建筑工程投标招标的活动统统纳入有形建筑市场进行统一的管理，集中管理招标投标的手续和程序，并明确了建筑工程投标招标的方式。然而全国各地的评定方法和标准都不相同。比如，评审法、议标法、直接发包法以及合理低标法等。但是有一个共同点就是招标确定的最低中标法，在我国，工程报价是受到定额限制的，中标者的选定是确立在综合评定的基础上。而在理论方面最佳而实际可行性最低的中标办法还处于我国的尝试阶段，不能被全面运用和推广。所以在建筑工程的招标投标过程中，工程的投资成本普遍偏高，容易出现暗箱操作并滋生腐败，建筑工程招标投标整个过程的交易成本没有办法降低，操作的过程也被人为的复杂化，同时还容易使得建筑工程的施工单位不思进取、安于现状。

1.4工程施工队伍的素质差异较大，总体素质有待提升

建筑工程的造价管理不单单是一门科学还是一门艺术。在我国，与建筑工程造价相关的工作人员大概有80万左右，大部分工作人员工作内容就是套定额。更有甚者就是在当今的一些高等院校的教育中，建筑工程造价管理专业的学生学习的主要内容还停留在怎样套单价、如何使用定额等阶段。所以在建筑工程建设时大部分的工作人员缺乏对建筑实务和市场经济下的价格的了解。而且，在建筑工程的施工单位中普遍觉得工程造价的预算员直接关系到整个施工单位利润的多少。所以，建筑行业中存在的暗箱操作、不公平竞争、分层转包以及偷工减料的现象在所难免。提升建筑工程施工队伍的整体水平，可以在一定程度上减少这些问题的发生，从而提升建筑工程的质量。

2我国建筑工程的造价管理模式的历史沿革

从我国建筑工程管理的发展过程来看，可以分成以下几个阶段:第一阶段，适应我国计划经济的建筑工程造价预算定额制度的时期，也是由政府计算的造价管理模式。建设材料的价格是通过政府计划分配工程任务而定。为了能够合理准确的对建筑工程进行造价管理，充分利用有限的建筑资源，我国引进了外国建筑工程造价预算定额制度。后来由于我国一些政治问题，建筑工程造价预算定额制度渐渐的被剥削。由于指导思想错误，建筑工程造价预算定额的管理权限全部下放到基层，造成各个地区的定额标准和计算方法不一致。第二阶段，建设工程的招标投标制开始实施的阶段，并且建筑工程的造价管理模式也逐渐开始突破以往的管理模式。可是，虽然管理形式有变，管理内容在实质上仍然与传统管理模式的实质相同，换汤不换药。不过建筑工程造价预算定额模式的地位并没有因此动摇。第三阶段，建筑工程造价预算定额模式管理工作受到了严重破坏的时期。造价定额和预算的管理机构被一一撤销，很多工程预算的工作人员也一一改行，很多建筑工程造价管理的基础资料都被销毁，工程造价定额被认为是压制工程建设、阻碍工程建设的工具，从而出现建筑工程设计没有价格概算、建筑施工时没有预算、甚至等到建筑工程竣工时也没有决算的现象。第四阶段，建筑工程造价管理工作进行发展和全面整顿时期。在这个阶段，国家恢复重建了工程造价管理的相关机构，并设立了建筑工程造价管理协会。进而推动建筑工程造价管理的改革，促进建筑行业的发展。第五阶段，国家宣布国有建筑的施工单位都将改制，全面面向建筑市场。国内大部分省市的工程造价定额管理的模式将进行历史性的改革，量价进行分离，单项的报价逐渐提上日程，使得建筑材料的价格能够逐渐走向市场化。工程造价的定额管理的地位将逐渐降低，最终变成指导性。

3建筑工程造价管理模式的改革

3.1转变工程造价管理部门的管理方式和职能

首先，建筑工程造价的管理部门应当明确，也应当明确工程造价管理部门的管理范围和管理职能，专业的、全面的深入到建筑工程造价范围内的各个活动中，与负责招标投标的部们进行台前台后的协同管理。建筑工程招标投标管理部门的主要职责是管理建筑市场、设计、业主以及施工单位的市场行为，而工程造价的管理部门的职责就是管理合同的市场价格、造价条款、计价方法、以及建设队伍等等。因为我国的市场经济仍处于初级阶段，所以市场的运作机制还不完善，全面放开市场价格，让市场决定价格还需要一段时间才能完成。但是应当从发展和改革的角度看造价定额，促进建筑市场的发展。对工程造价的定额管理上应重点放在对造价的动态管理上。不断完善对价格差距的调整管理，定期发布建筑材料价格的信息其他信息。建筑企业可以依据自身的管理水平和技术装备制定价差调整的管理方法，增加市场竞争力。

3.2政府进行宏观的调控，划清各个部门的岗位职责

建筑工程造价管理的行政主管单位应当从直接式服务改为宏观调控。相关的行政主管单位以及其他相关部门可以通过税收、宏观调控、利率以及法律等多种方式规范建筑市场的工程定价和其他市场行为，从而间接影响工程区域的分布和过程的投资。只要政府做好政策制定、宏观调控以及监督检查工作，剩下的工作可完全交给建筑市场进行支配。

3.3逐渐完善建筑工程造价的咨询工作

建筑工程的造价咨询单位主要工作就是接受委托为指定的建筑工程确立和控制工程的造价提供相关的服务，并出具建筑工程的造价成果。建筑工程的造价咨询单位在信息机制和激励机制等方面优势比较突出，可是因为我国的建筑工程造价管理咨询行业起步比较晚，与其他发达国家的差距比较大，所以当前还不完全具备能够独立完成相关咨询任务的任务，咨询队伍比较薄弱，咨询业务的运行范围也比较狭窄。要想我国建筑工程造价的咨询单位能够发挥应有的职能，应当大力发展造价咨询行业，提升咨询机构独立完成业务的能力，进而推动建筑工程造价的管理模式的改革。

3.4加强对建筑工程造价队伍素质的培训

现阶段，一些高等院校对建筑工程造价管理专业的教学计划、课程设计等方面都需要进行改革，建立一个能够适应新时代建筑工程造价管理模式的教学计划。重视学生的实际操作能力和理论知识的结合，进而提升建筑工程技术的综合水平。对已经在职的工程造价人员要加强在职培训，对这些人员进行继续教育，确保其能与建筑工程造价管理模式的改革同步，提高队伍的整体素质。

参考文献

[1]王强，任亚绒.关于建筑工程造价管理模式改革的探讨[J].山西建筑，2012(07):25-34.

[2]丁素攀.论工程造价管理与工程质量的关系[J].山西建筑，2013(09):

浅谈建筑类工程造价论文篇三

建筑工程造价控制现状及问题分析

提起建筑行业或许大家都不陌生，那么大家对于建筑行业有了解多少呢?可也说建筑行业是我国经济发展的重要组成部分，随着我国经济的快速发展，建筑行业的地位在国民经济中的地位将变得越来越重要。如今我国的建筑行业之间的竞争愈演愈烈，建筑行业要想向前发展，一定要控制好工程的造价。工程造价的高低是建筑企业能否发展下去的基础，如何的控制建筑的造价，就成为了建筑企业面临的新问题。

1我国目前建筑工程造价控制的现状

1.1工程造价控制管理方式跟不上时代的潮流。

建筑行业是我国发展历史较为悠久的一个行业，但是在近几年我国的建筑行业的到了极大的发展，但是建筑行业的现状不容乐观，工程造价的管理方式跟不上时代发展的潮流。我国大部分的建筑企业，管理能力有限，导致管理水平低下。管理资金缺乏。很多建筑企业对工程造价管理工作不重视，因此对造价管理工作方面的资金投入较少，而资金投入不足，导致无法优化配置人力、物力、财力，导致无法纳入优秀的人才，这样不仅使得管理工作无法有序开展，还导致管理过程中所获取的信息过少，导致最后的造价结果存在真实偏差，同时也会导致其实施过程中出现隐形造价增长;还有就是建筑企业的信息处理水平较为落后，我国的建筑企业不重视市场信息的收集、分类和处理，企业不了解市场发展的状况。没有信息的支持建筑的施工人员的在工作中会受到许多的阻碍，不利于工程造价人员对工程做出客观的、合理的评估，工程造价得不到良好的控制，影响建筑企业健康的发展。封闭自己会使建筑企业无法的适应市场的需求，渐渐的被挤出市场竞争的潮流。新技术应用不够广泛。有些建筑企业对新的技术应用欠缺使用经验，依旧采用传统的管理模式和管理理念进行管理，导致管理力度降低，无法高效率收集造价管理信息，同时还存在收集的信息缺乏一定的真实性，无法真正反映实际工程造价情况。上述情况都是我国建筑行业目前的发展的现状，亟待建筑企业的解决。

1.2工程造价的评估人员文化水平较低，缺乏专业的评估人才。

建筑工程的造价是一项广泛性、综合性、技术性、复杂性、专业性的工作，它需要有着一定专业知识的人对造价进行评估，但是我国建筑行业目前的现状是，建筑行业的工作人员大多数是农民出生，他们的科学文化较低，不能从事技术较强的工程造价评估的工作，因此我国的建筑工程造价需要一些专业知识较强的员工。但在目前取得全国造价工程师资格证的专业人才较少，而取得高级造价工程师职称证的专业人才更少。这就给我国建筑企业带来了极大的挑战，企业要想想起发展就要品钦专业的造价评估人员，但是有些取得职业资格的人才欠缺实践经验和工作能力，且专业技能水平不高，综合素质较低，因而无法满足当前工程造价管理人才需求。在二十一世纪经济、政治、文化高速发展的今天，对于建筑工程的造价师要求的越来越高了，建筑工程造价师应该具备专业知识和职业道德素质，但部分造价工程师缺乏相应的职业道德素质，在实际造价管理和控制工作中，经不利益诱惑，中饱私囊，为了个人利益而牺牲建筑企业的整体利益的人比比皆是，这就给建筑企业带来了严重的影响，导之建筑企业不能健康的发展。

1.3造价的控制体系不够完善。

我国的建筑企业基本是随波逐流，一直的使用者传统的管理体制，建筑企业中没有出现较大的企业创新，但随着时代的发展，市场竞争的激烈化，传统的造价管理体制已经无法适应现代化社会的发展需要。因此传统的管理体制已经不能适应市场发展的需要了，建筑企业要想向前发展就一定要进行管理模式的创新。继续采用传统的工程造价管理体制只会让建筑工程造价管理水平逐渐下降，并出现管理不合理和运行不规范的现象，严重影响建筑工程造价管理的正常运行。还有就是我国的许多施工单位知识单纯的技术部们，无法为建筑造价进行合理的评估，导致工程造价得不到合理的控制。

2我国工程造价控制中存在的问题

2.1在工程造价管理机构工作中存在的问题。

我国目前设置了多部门、多层次的工程造价机构，适应了工程造价的地区性和专业性的特点，但是也存在一定弊端：宏观管理层工作重复，宏观与微观管理层之间责权利不明确、缺乏必要的联系制度和有效的协调配合，因此造成管理工作脱节，相互矛盾，造价管理混乱的局面。这给问题是工程造价控制的基础性的问题，直接关系工程能否顺利的完工。

2.2企业的领导者在工程管理方面比较落后。

目前我国的建筑企业，造价管理的方式一直沿袭传统的管理方式。工程造价管理工作开展中，受计划经济模式的影响还相当深。习惯了定额计价模式下的静态管理方法，绝大多数工作在“三性一静”的基础上进行工作的开展，工程的造价这只中是到工程施工过程中的造价控制，忽视了项目开展前期在投资决策和设计阶段的优化控制，工程造价的方方面面相互影响，会给企业的发展造成不利的影响。

2.3我国目前的法律法规还不够健全。

目前我国还没有建立起一套完整的建设法规体系，政策也还不配套，监督机制还不够完善，法律滞后于建筑市场的发展速度，导致工程造价管理的不规范操作现象严重，例如压价承包、肢解发包、指定分包等，严重阻碍了我国建设市场的健康发展。综上所述建立完善的法律法规是非常重要的。

2.4造价信息库的信息不够完善。

建设行政部门也还未建立起工程造价备案监督机制，不能进行经济文件和工程档案的整理归档，还未建立价格数据库，实现信息共享，不能为企业进行及时的、全方位的造价管理指导，也不利于我国的工程造价的有效控制与国际的接轨。

2.5我国工程的造价咨询业务发展缓慢。

目前，我国从事工程造价咨询活动的人员大部分是由预算人员转型而来，其业务水平还停留在预算人员的层次，知识面、知识结构一时难以适应新的计价模式和全过程、全方位、动态造价管理的要求。另外，造价工程师职业资格考试刚刚起步，能够充当总经济师的更是凤毛麟角。所有这些造成了我国工程造价管理人才素质的低下，使得咨询服务随意性较大，咨询成果肤浅，严重阻碍了我国工程造价咨询业的发展。

3结语

综上所述，我国的工程造价控制还存在着许多的问题，工程造价是建筑施工的重要的组成部分，在市场竞争日益激烈的今天，建筑行业要想在市场中占据着越来越重要的的作用，建筑企业想要获取更多竞争优势，就必须要针对工程造价管理现存的问题进行研究，并结合工程实际情况，对建设过程中的各阶段进行造价管理，降低造价对于工程进度的影响和工程资金的投入力度，促进建筑行业的健康发展，为国民经济的增长贡献一份力量。

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