安置房值得买吗？安置房买卖要交哪些税？

在实际购房过程中，对于安置房首先我们要确认房屋有产权证，可以正常交易过户的，否则买卖有风险。二手房如果是超过5年的，卖方免征个人所得税，但如果是安置房，估计卖方要缴纳一部分土地出让金给政府，超过5年的，免征契税，契税是买方缴纳的，那么具体的安置房值得购买吗，安置房买卖要交哪些税呢？

安置房值得买吗？

1、要看购买的产权性质，主要分小产权和大产权两种。综合来讲安置房大部分都是原拆迁居民，所以小区的氛围是比较淳朴的；

2、单论而论，要看小区的地理位置，比如交通是否方便，购买之前自己需要调查清楚；

3、再看安置房周边配套是否齐全，在几环之间；

4、以上因素全部确认完之后再确认房子的户型和价格，安置房一般来说是没有问题的。只是如果是小产权的话，过户现在是个问题，所以购买还是有一定麻烦。

国家出台小产权房子禁止买卖之后，很多小产权的房子都不能办理过户了，尤其是安置房，过户都已经停办。具体问题还要看综合情况而定，还可以咨询以下当地专业人员，否则您买了不能过户的房子也是个麻烦事。在值不值得购买问题上，小编建议大家详细斟酌。

安置房买卖要交哪些税？

根据新的征税政策规定，具体税费与房屋是否满2年，卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，还有房子的评估价、面积等情况都有关系，具体情况如下：

测绘费：1.36元／平方，买方缴纳；

评估费：0.5％（评估额，允许浮动），买方缴纳；

契税评估额：初次90平内1%、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

所得税：按全额的1％，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

交易费：6／平方，双方；

工本费：80元，买方（工本印花税5元）买方；

税：5.6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

注：因各地区政策不同，具体缴税比例也有所差别，以上数据仅供参考。

后提示大家，在安置房购买过程中，如果是你的首套房，也不一定会按首套房的税费利率来缴税，还要看具体房屋面积大小。您还可以借助网上购房税费计算器，得出精确结果，还有更多疑问也可以关注房天下了解新动态。