在东城别墅办理房产证要什么材料?在哪里缴费
购买新房,如何办理房产证总是一个躲不开的问题。东城的别墅作为高端住宅,同样也需要去办理房产证。目前,房产证的办理主要有两种情况,一种是开发商代办,这种比较省心,但是需要收费。另外一种就是自己去办理了,那么在东城别墅办理房产证要什么材料?在哪里缴费?
在东城别墅办理房产证要什么材料?
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
东城别墅办理房产证在哪里缴费?
1、东城别墅办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心,缴纳工本费、过户手续费和印花税等;契税到地税部门缴纳;维修基金要看约定,通常要交给开发商,很多开发商都会有一个账户,只要你把钱打进账户里就行,并没有很多程序。一般来说,公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定,但现在各地基本上是由房管局代管。
2、如果是由开发商代办房产证,则需缴纳一定代办费,个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。
3、如自己办理房产证,需先由单位到当地房地产交易大厅进行初始登记,提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证,需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。
4、最后办理房产证,到房产交易大厅办理,提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图),申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后,领取房产证。
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