住房公积金贷款要交保证金吗？是交给银行吗

城镇职工办理了住房公积金的，每个月也按时缴纳，长年累积下来也是一笔不小的费用，为的就是在将来买房的时候能够用住房公积金贷款申请到优惠的价格，在班里住房公积金贷款的时候如果没有事先了解一下相关的规定，迷迷糊糊就容易吃亏,你知道住房公积金贷款要交保证金吗,是交给银行吗？

住房公积金贷款要交保证金吗

一直以来，市住房公积金管理对办理住房公积金贷款各项业务的个人都不收取任何费用及保证金，只针对开发商收取未取得房产证的期房贷款保证金作阶段性担保，当开发商办理好房产证并把房产抵押给住房公积金管理，该会将保证金全额退还给开发商。

各地都有相关的类似提法，但收取保证金的目的是监督开发商，也就是说由开发商缴纳，来保证楼盘的按时交付，防止出现烂尾楼，并且有的还明确规定，开发商不得将此转嫁到购房者头上。

1、所说的“保证金”应该是担保费，目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费。

2、公积金担保费是一次性收取的，一般是首月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的。

3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。

4、只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。

住房公积金贷款是交给银行吗

公积金担保费是一次性收取的，一般是首月还款时把担保费和首月还款额一并存入银行还款账户中进行扣除的，具体可向申请公积金贷款的办理机构确认。

公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的，建议存入足够的现金，以免造成还款逾期。有以下两种办理流程：

1、公积金贷款经审批同意办理后，借款人到公积金营业大厅签署公积金贷款相关合同，与担保公司签订《补充协议》，缴纳公积金贷款金额10%的保证金，持自有房产或直系亲属的房产前往房产部门办理房屋抵押手续。

抵押手续办妥后，公积金管理发放贷款至借款人的收款账户上，不足部分由借款人自筹资金补足，把原银行贷款结清，借款人凭银行出具的《贷款结清证明》，办理原房产抵押注销后，申请退还保证金。

2、公积金贷款审批同意办理后，借款人、反担保人到公积金营业大厅签署公积金贷款相关合同，并按公积金贷款金额1%缴纳的阶段性担保服务费，按公积金贷款金额的10%缴纳保证金。

贷款发放后在规定限期内把原银行个人住房贷款一次性还清，并办理完房产注销后协助担保公司办理房屋抵押手续，担保公司领取产权证及他项权证后，客户申请办理退还保证金。

住房公积金的保证金是需要缴纳的，但这不是规定要缴纳的税费，在一定期限后，保证金是会通过返还还款账户的方式退回，所以也不用担心住房公积金贷款需要交纳多的费用。