委托中介需谨慎 看看这些不用愁

很多人如今都不只有一套房产，有的人就想把多余的房产进行出售，但是自己又没有时间去进行全部的操作，于是就想要委托中介卖房子，那么委托中介出售房屋需要注意什么就变成了一个问题。这次小编就整理了相关的知识。

１、合理的分析自己的房屋的价格问题。对自己的房屋价格有个实际的认识，切勿凭借着经验来确定房价。不要被带笼子等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况（注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了）等。

２、寻找大型中介，尽量选择全国连锁或者有大型的多个分店的中介公司。千万不能放在只有１家或几家小店的中介公司手里，因为难有经济和安全保障，另一个方面，它们的操作手法多以压低业主的房价公开吃差价为主要利润来源，算是黑中介的一种。

３、诚意金问题，诚意金一方面是向卖方表示购买诚意，另一方面也是为中介提供了谈判的筹码，对买卖的终促成起到一定的推动作用。诚意金需交多少并没有一定的限制，但在交付前购房者务必对物业进行全面了解，并对欲购买的物业提出自己理想的购买价格及其他交易条件，因一旦卖方接受了买方提出的购买条件，诚意金就会转为定金，如果买方在这个阶段放弃购买，定金将全部归卖方。当然，在卖方没有接受买方的条件前，诚意金是可退还的。

此外，在交付诚意金时，应与中介公司书面约定洽购期限，超出期限仍未洽购成功的，应要求中介立即退还诚意金。

４、小心中介公司的各种手段，第一要防止中介公司吃差价。所以应选择银行代资金，在所购物业房产证已正式转名至买方名下时，代资金的银行将实际金额一次性转付到卖方指定账户。如选择由中介公司，就为部分违法中介吃差价提供可乘之机，不法中介会将差价部分扣除，再行转付卖方，其次防止中介公司进行非法集资。某些中介公司会趁机将客户的资金挪作他用，如对外融资及作其他内部资金周转用，甚至出现违法中介将客户的血汗钱盗用一空、关门走人的现象，所以建议购房者选择有实力的品牌中介公司进行交易。

综上所述，想要安全的委托中介进行售房，不但要选择一家合格规范的中大型中介公司，还需要对交易过程中的资金动向都知道清楚，以上就是小编为您准备的关于委托中介卖房注意的相关资料，希望能够帮到您。