在合川买小产权房如何网签？需要提供什么材料

现在由于城市的房价居高不下，有很多的购房者在进行购买房屋的时候，都把目光转向了小产权的房屋的，这类小产权房屋主要就是凭借着价格的低廉受到了很多购买者的欢迎，那么，在合川买小产权房网签需要提供什么材料？在合川买小产权房如何网签？

在合川买小产权房如何网签

１、小产权房子是没有办法办理网签的，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

２、小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。１、按揭买房贷款的条件如下：年龄为１８－６５周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力。在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。

在合川买小产权房网签需要提供什么材料

１、买小产权房子是不能网签的，一般是双方签订合同，需注意：看小产权房开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。

２、看是否取得了国有土地使用证，购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。

３、看是否有房地产市场整顿风险，按照现今的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。

以上就是对在合川买小产权房网签需要提供什么材料以及在合川买小产权房如何网签的相关内容。在进行购买小产权房屋的时候，一定要注意小产权房屋所存在的问题，主要小产权房屋是不能够进行办理房产证以及网签的。