珠海住房公积金贷款有哪些担保方式？哪种方式比较好

现在有很多人在找工作时多了一个要求，就是单位能够提供住房公积金，确实住房公积金越来越被很多人需要，毕竟是对日后买房有很大的帮助。今天我们就来讲讲住房公积金的贷款，珠海住房公积金贷款有哪些担保方式？哪种方式比较好？

珠海住房公积金贷款有哪些担保方式？

在住房公积金的管理中心贷款提供房产抵押、售房单位的阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性的保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押以及保证等各种担保方式，可供借款人来自主选择。

一、质押担保。借款人可用的国债、商业银行存单等在中心及受委托银行认可的有价证券来作为质押物进行担保。贷款的额度不高于质物的票面价值比例。质权人应对所提交的质物进行查询和认证。在贷款与本息还未偿清之前，质权人应保管好出质人所提交的质物，并且定期检查。

二、保证担保是由管理中心所认可的住房置业担保公司为借款人提供贷款的连带责任担保。所提供公积金贷款保证担保的保证人，应是符合了国家规定的条件具有担保能力的法人机构。保证人应同管理中心签订书面合同。

珠海住房公积金贷款担保哪种方式比较好？

住房公积金的五种担保方式之中，在自然人的借款当中，一般建议采用＂保证＂的方式。质押所要求的财产只能是动产，那么出借人在接受借款财产同时，便负有保管的义务；而抵押所要求的财产则可以是动产，也可以是不动产。如借款人用动产作抵押的，那么其动产的灭失会影响到出借人对债权的实现。

假如借款人所用的是不动产作为抵押的，那么根据我国的法律规定，不动产抵押需到有关部门办理抵押的登记，而在现实中，对于在自然人之间不动产的抵押，登记相关的部门又不肯给予办理抵押登记，这也会影响到出借人对抵押权的实现。所以一般采用保证的方式比较方便。

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