陕西省放宽公积金提取条件和贷款政策

2017-04-13

2015年,陕西省主要在公积金贷款额度、异地贷款和提取条件方面有所变化。和全国其他省市不太一样的是,该省政策有时间阶段性限制。比如未办理过公积金提取的,夫妻在西安市内无房产租住本市住房,在申请租房提取时,账户保留3个月余额,其余可全额提取。这个期限是当年7月到年底。

陕西省公积金新提取政策

1、可提取一次的情形

购买、建造、翻建、大修房屋的,合同签订5年内,不超过所需费用总额,账面留存3个月余额,除本人外,可提取配偶、子女、父母公积金;装修房屋的,合同签订1年内,每1200元/m2,账面留存3个月余额,除本人外,可提取配偶公积金;因突发事件造成家庭生活困难的。

2、每年提取一次的情形

偿还买房贷款本息的,不得超过当年本息,账面留存3个月余额,提取至贷款结清为止,除本人外,可提取配偶、直系亲属公积金;西安市内无房产需租房的,账面留存3个月余额;租住公租房的,夫妻提取额合计不超过当年房租;租住商品房的,个人提取额不超过年缴额的三分之一,且高不超过1万元;缴纳物业费的,每套房子3000元,账面留存3个月余额,除本人外,可提取配偶公积金;享受低保待遇和因重大疾病造成家庭生活困难的。

3、全部提取的情形

连续失业2年以上,家庭人均月收入低于当地低工资标准的;农业户口或非本地户口与所在单位终止劳动关系的;退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。

陕西省公积金新贷款政策

1、申请条件

连续足额缴存住房公积金6个月;购买、建造、翻建、大修住房;申请异地公积金贷款的,应提供缴存地出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》。

2、首付限制

购买住房的,不低于总费用30%;建造、翻建、大修住房的,不低于总费用40%;申请异地贷款的,不低于总费用40%。

3、贷款额度

高75万元;月偿还本息合计不超过夫妻公积金缴存基数之和的50%,还贷后家庭生活费不少于1500元。购买首套房的,面积144㎡以下不超过总价80%,144㎡以上不超过总价70%。未结清贷款购买二套房的,不超过总价50%;已结清贷款购买二套房的,面积90㎡以下不超过总价80%,90㎡以上不超过总价70%。

4、贷款期限

长30年,原则上不超过退休年龄,多可延长至退休后5年;购买二手房的,长20年,且与房龄之和不超过30年;建造、翻建、大修自住住房的,长10年。

陕西省阶段性放宽政策(2015年7月1日至2015年12月31日)

1、租房提取额度

夫妻在西安市内无房产租住本市住房,且未办理过公积金提取的,在申请租房提取时,账户保留3个月余额,其余可全额提取。

2、贷款期间可提取

取消 “已办理公积金贷款的借款人及其配偶,在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取”的限制。

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