陕西省放宽公积金提取条件和贷款政策

2015年，陕西省主要在公积金贷款额度、异地贷款和提取条件方面有所变化。和全国其他省市不太一样的是，该省政策有时间阶段性限制。比如未办理过公积金提取的，夫妻在西安市内无房产租住本市住房，在申请租房提取时，账户保留3个月余额，其余可全额提取。这个期限是当年7月到年底。

陕西省公积金新提取政策

1、可提取一次的情形

购买、建造、翻建、大修房屋的，合同签订5年内，不超过所需费用总额，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶、子女、父母公积金；装修房屋的，合同签订1年内，每1200元/m2，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶公积金；因突发事件造成家庭生活困难的。

2、每年提取一次的情形

偿还买房贷款本息的，不得超过当年本息，账面留存3个月余额，提取至贷款结清为止，除本人外，可提取配偶、直系亲属公积金；西安市内无房产需租房的，账面留存3个月余额；租住公租房的，夫妻提取额合计不超过当年房租；租住商品房的，个人提取额不超过年缴额的三分之一，且高不超过1万元；缴纳物业费的，每套房子3000元，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶公积金；享受低保待遇和因重大疾病造成家庭生活困难的。

3、全部提取的情形

连续失业2年以上，家庭人均月收入低于当地低工资标准的；农业户口或非本地户口与所在单位终止劳动关系的；退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。

陕西省公积金新贷款政策

1、申请条件

连续足额缴存住房公积金6个月；购买、建造、翻建、大修住房；申请异地公积金贷款的，应提供缴存地出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》。

2、首付限制

购买住房的，不低于总费用30%；建造、翻建、大修住房的，不低于总费用40%；申请异地贷款的，不低于总费用40%。

3、贷款额度

高75万元；月偿还本息合计不超过夫妻公积金缴存基数之和的50%，还贷后家庭生活费不少于1500元。购买首套房的，面积144㎡以下不超过总价80%，144㎡以上不超过总价70%。未结清贷款购买二套房的，不超过总价50%；已结清贷款购买二套房的，面积90㎡以下不超过总价80%，90㎡以上不超过总价70%。

4、贷款期限

长30年，原则上不超过退休年龄，多可延长至退休后5年；购买二手房的，长20年，且与房龄之和不超过30年；建造、翻建、大修自住住房的，长10年。

陕西省阶段性放宽政策（2015年7月1日至2015年12月31日）

1、租房提取额度

夫妻在西安市内无房产租住本市住房，且未办理过公积金提取的，在申请租房提取时，账户保留3个月余额，其余可全额提取。

2、贷款期间可提取

取消 “已办理公积金贷款的借款人及其配偶，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取”的限制。