签合同“斗智斗勇” 上海租房旺季也能省钱
在外租房子,小编是本着能省一分绝不多花的态度,于是小编总结各种技能,在上海租房旺季也租到了很实惠的房子,房东们想在上海租房旺季大赚一把,我们就来个“斗智斗勇”的省钱大战。呵呵呵,大家仔细看喽!
找好房子是前提,在看房时好多人前往,是晚上看房,以免上当受骗。看房时,要看清房子户型、采光、是否安静、周边交通状况、周边配套设施,是看水电、马桶等日常设施好不好用,确定家电能不能用、检查插头是否漏电,煤气是否泄漏。如果是合租的话,好能够跟合租人一起聊聊天,毕竟将来会要经常见面的,如果彼此印象都很好的话,相处也会很快乐的。这些因素和人们的生活息息相关,如果一项出现差错,将影响居住者的工作生活心情。
如果房子没问题的话,就该谈价钱,签合同了。我知道的有下面三种方法:“吹毛求疵”获优惠。吹毛求疵并不是把房子说的一文不值,而是有针对性地提出一些问题。这些“毛病”的提出必须是有根有据的,不能故意抬高标准。另外,在提出问题的时候,态度要诚恳,这样给对方的感觉较好,获得优惠的可能性就大。心理战术不可小觑。租房砍价的心理战术主要是指要善于和房东斗心斗智。例如带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约,如果房东也对看房感到厌倦了,这个时候成功率就相当大,而且租金也可能优惠。如果实在谈不下去,抬腿就走,如果房东不想失去你这个准房客的话,也很有可能优惠。卖交情争取同情心。卖交情、“哭穷”对刚毕业的大学生和一些看起来弱不禁风的女生管用,因为这两类人容易获得同情,也容易和房东攀上交情。而且,只要租客诚恳,房东也不会太排斥。房子看好了,价钱也讲下来了,下面就该签订合同了。行百里者半九十,到了租房的后一步,一定要认真,仔细的查看租房合同。一定要把权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。主要的项目有:房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前毁约将负何等责任等。
上海租房旺季房东一般会太高价格,只要谈的价格和平均价格相差无几,就赶紧定下,毕竟在上海租个房不容易啊!