温州自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

现在我们国家不管农村还是城市，好多人都兴建自建房屋，因为这类房屋可以按照自己的风格建造，然而这类房屋也是有房产证的，其过户流程和普通商品房一样，那么这里父亲要将房屋过户给儿子都需要什么手续，下面举例温州自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

温州农村自建房父亲过户给儿子怎么办理

１、首先有房产证的自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易，可过户并办理房产证，

２、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

３、申请材料准备好，到房产局填写一些表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

温州农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料

１、需要双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表。

2、需要提交的证件为：产权证，必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续。

3、如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4、办理完农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。

最后，小编提示大家自建房过户的时候主要就是要看土地性质是否满足过户的条件，农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。今天关于温州自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料的内容就分享到这里。