新房还是二手房，水电改造是关键

2017-05-05

第一、二手房水电改造与新房水电改造有什么区别?

新房水电改造的改造步骤是选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽;

而二手房水电改造的步骤则是拆迁——选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽。

二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤。

二手房水电路与新房相比来说，它使用的时间肯定很长了，而且比较老旧，没有办法满足现代人的生活需求，所以，我们要全面的了解二手房水电路的改造情况。

1、二手房电路的常见问题

1）电路没有做接地保护

验收二手房的时候，可以打开几个开关插座，看看电视是否有做接地的保护，时间比较长的二手房如果没有接地保护，发生漏电等情况，容易给我们带来人身财产安全。

2）电线回路简单

时间比较长的老房子，它的插座常常是混用同一个回路，如果好几个电器一起打开，就很容易造成电盒跳闸，造成其他的电器无法使用。

3）电路老化严重

如果发觉电路老化比较严重的话，我们就要更新电路了。

4）开关插座不够用

查看室内的开关插座是否够用，因为现在的家用电器比较多，老旧的房子开关插座不一定能满足现在人的需求。

2、二手房常见的水路问题

1）水管材料需要更换

因为材料的限制，以前很多的水管都是使用的铁质的，这样的材质水管中容易滋生铁锈等。

2）水路设计不合要求

现在的水管设计是走顶不走地，但是如果是以前的二手房的话，肯定是走地不走顶的，所以要检查水管设计是否符合要求，看是否需要重新设计水管。

1、不同的年限二手房电路改造

如果是使用了十年内的二手房，很多房屋的强弱电和新房的相差不会太大，电路改造的时候好是局部的改造;

如果是使用了二十年内的二手房，那么就要对原来的强电系统进行优化调整;

但是如果是二十年以上的二手房，就需要进行彻底的改造了。

2、二手房线路改造

如果原来的电路并没有很大的质量问题，那么就不用拆除，但是要在此基础上增加一些线路和开关插座等，这些是为了满足我们的需求，但是不要任意的接线，避免因为超负荷造成跳闸。

3、二手房闭水试验

二手房水电改造之前，要先对空间进行闭水的测试，然后再由物业来验收，如果发现漏水的情况，可以先找物业解决，要不然，后期出现问题，不好明确谁的责任。

以上就是相关的二手房水电改造需要注意的问题等，但是一定要注意施工之前要先绘制一张水电路改造的走向图，这样是为了方面以后解决水电路的问题。