2016上海各区房租升温 租房前要准备好

随着毕业季的来临以及房价，２０１６上海各区房租或多或少上涨，很多打算换房的人打算在毕业季来临之前重新租到合适的房子，由于２０１６上海各区房租都很紧俏，所以在找房钱一定要做好充分的准备。

明确自己对房租的承受能力、需求、期望等，开始的房租预期范围是多少，按照预期找，对于超出自己能力范围内的房子直接过滤掉。找房的时候不要以为还可以换房就掉以轻心，换房成本高。合租是件好事，可以分摊房租，但是室友的选择一定要谨慎。下面就来告诉大家租房安全的妙计。？

１、各公司的服务模式要综合比较，货比三家，尽量不交看房金或看房费等，以免发生纠纷，在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一点至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

2、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书，工商执照中应具备“中介代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

3、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

4、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要注意。一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房管局投诉。

２０１６上海各区租房找房真的很艰难，但是自我衡量才是重要的，金钱的损失比不上人身安全的代价。在外找房子，自己一定要做好充分的准备，想的多一点，吃的亏就少一点。？尽量找近的不找远的，交通方便比朝南朝北要重要十倍。