在虹口买安置房要办哪些手续?在银行贷款要啥材料

2017-03-29

买房子对于我们来说是一件很重要的事情,所以一切买房子的事情都要谨慎的进行。说起来现在买房子真的很麻烦,太多手续要办理,那么让我们提前来了解在虹口买安置房要办哪些手续?虹口安置房在银行贷款需要什么资料。

在虹口买安置房要办哪些手续?

一、个人拆迁安置房转移过户程序

先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成。

过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的.

二、申办材料

(1)、开发商名下的房产证原件。

(2)、开发商的法人委托书。

(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

(4)、被安置人身份证复印件。

(5)、拆迁安置协议。

(6)、房屋移转过户申请书。

(7)、房屋权属登记申请书。

(8)、测量分户平面图。

(9)、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

虹口安置房在银行贷款要啥材料

1、安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。安置房抵押贷款也需要一定条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件。夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)。

2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)。

3、房产证原件或者房产证复印件。国土证(没有的也可以)。最后等待贷款机构审核材料,做出审批;审批通过,双方签订贷款协议,借款人办理抵押登记,贷款机构发放贷款。

安置房有的是没有房产证的,产权都是到交易中心的去办理的,但是有点要注意,安置房有的是不能买卖的,所以在之前一定要确认是否可以正常交易过户,以上就是关于在虹口买安置房要办哪些手续?虹口安置房在银行贷款需要什么材料的介绍。

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