在丽江买别墅需要验房吗？如何验房

验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的，客观的，公平的，准确的了解，那么下面我们一起来看一下购买别墅是否需要验房，购买别墅应该怎样验房，这样大家在日后需要购买的时候，可以为您省去很多时间。

在丽江买别墅需要验房吗？

１、在丽江买别墅需要验房的，开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

２、一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。

３、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

在丽江买别墅如何验房？

１、丽江的比较负责的装修公司，水电设施到施工后期都是要更换的，这个问题不是很大，但是如果你不打算更换水电设施，那么就必须认真地验收检查了。检查电线，首先要看是否通电，其次要看使用的电线是否正规，质量是否过关，电线的截面面积是否符合要求。

２、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，２４－４８小时后观看有无渗水现象。

３、询问丽江开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径２．５毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

４、先看丽江别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

以上就是对于丽江买别墅是否要验收，如何验收的分析说明。验收房屋的流程我们也要了解清楚。验房这事可以找验房公司，通过咨询了解，他们有丰富的高端楼盘的检验经验。房屋验收时出现问题要尽快找开发商解决，维护自己的合法权益。本文的介绍就到这里了，了解更多的知识可以网上查询。