清溪别墅验房流程是什么?验房时要注意哪些问题

2017-04-01

曾经一度,中国别墅市场热度还不如高档电梯住宅,但还是很多有钱的人喜欢购买别墅,别墅的房屋面积比较大,不管是装修还是居住很多细节的地方需要注意,那么清溪别墅验房流程是什么呢,清溪别墅验房时要注意哪些问题呢?

清溪别墅验房流程是什么

1、在清溪验房第一步:查看三书一证一表:三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

2、在清溪验房第二步:办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况,可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、在清溪验房第三步:开始验房。

清溪别墅验房时要注意哪些问题

1、清溪的别墅是一种手工产品,同时基于个性化的原因,相对于普通公寓来说,别墅不可能像公寓那样,每家每户是完全一致的,所以没有一个完全一样的范本去参考。在别墅交房的时候,应该按照购买时的合同主张自己的权利。

2、清溪的别墅土地面积的分摊尤为重要,在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

3、清溪的别墅一般由建筑物和土地两者组成,交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

4、先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。

5、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

6、入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

7、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

8、进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24-48小时后观看有无渗水现象。

清溪的别墅业主在交房时心态也要平和,别墅尽管是高档产品,但人造出来的就会有瑕疵,大家在别墅交房时最好是本着解决问题的态度去处理。以上就是小编为大家介绍的关于清溪别墅验房流程是什么?以及清溪别墅验房时要注意哪些问题?的问题,相信大家都有了一定的了解。

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