淮南自建房没有房产证可以买卖吗?如何买卖

如非本集体村民买卖农村的自建房，无法办理房产证变更手续，仅有使用权。那么我们下面来看一下自建房没有房产证可以买卖吗，自建房没有房产证如何买卖，相信看了本篇文章以后您会有一定的了解的，对您以后购买房屋会起到一定的作用。

淮南自建房没有房产证可以买卖吗？

1、淮南自建房没有房产证不可以买卖，自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，从而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。

2、从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

3、建议不要淮南的购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

淮南自建房没有房产证如何买卖？

一、由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况。

二、淮南自建房要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

以上就是小编收集的关于淮南自建房没有房产证可以买卖吗以及淮南自建房没有房产证如何买卖的全部内容了，朋友们在进行自建房买卖的时候，一定要对当地的政策做一个基本的了解，这样也是可以保证房屋买卖的顺利进行的。