在北京买复式楼如何缴税？在哪里缴税

众所周知，北京地区的房价是高的，而且近这几年北京的房价上涨速度也很快，这让很多购房者都觉得购买一套住房压力太大了。很多人在购房的时候更多的考虑到居住空间的可用性，购买使用的房子才能更好的满足家庭的居住所需，提升房屋的性价比。复式楼是很受北京购房者欢迎的一种房型，究竟在北京买复式楼如何缴税？

在北京买复式楼如何缴税？

1、非普通住宅，只能估算。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%。卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元。

2、报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。

3、以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内)。契税是在90平方米及以下的普通住房，并且是该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90—144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

4、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

在北京买复式楼在哪里缴税？

在北京买复式楼，税都由卖方负责办完。自己交可在房管办理其他手续时一起交，税务局在房管有点。

1、领房屋产权证时，不用缴纳税费。只有在办理房屋产权证时，缴纳契税。新房契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。维修基金是购房总价的2%-3%，工本费：80元。

2、二手复式楼：个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；工本费：80元(买方出)。

看到这里，大家对于在北京买复式楼如何缴税已经有更全面的了解了。复式楼虽然说空间设计上更为巧妙，但是总价一般比较高，大家在购买复式楼的时候多数要通过贷款的方式。支付了购房款之后，大家还需要缴纳各项税费办理房产证，一般缴纳税费需要到当地的房管局办理。