军产房继承要交税吗？要交什么税?

军产房也是小产权房的一类，一般是指部队的房屋，基本上是不上市交易的。军产房属于军队产权性质的房屋能否继承就成为一个疑问。其实军产房想要继承的话还是要看是否有产权证，有的话就可以继承，但是需要交纳一定的费用，今天小编就来说一说军产房继承要交税吗？要交什么税？

军产房继承要交税吗？

１、军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承。但是有产权的军产房是可以继承的。

２、首先应该看房产证是否是北京市建委发的还是军队的房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

３、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（３％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按５元／件缴纳印花税。

４、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满两年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

军产房继承要交什么税？

１、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率3％。

２、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套１００万的房子需要办理继承过户，要承担１００万×０．０５％＝５００元的合同印花税；权证印花税：每本５元。

３、税。房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，按估价的５．６％收取(北上广深的非普通住宅需要按照两次交易差价的5.6%收取)，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

综上所述就是军产房继承相关税费的内容.军产房是部队用房，如果有产权证的情况下就是可以继承的，在继承的同时需要交纳相关的税费。以上内容希望可以帮助到大家。