军产房继承要交税吗?要交什么税?

2017-05-08

军产房也是小产权房的一类,一般是指部队的房屋,基本上是不上市交易的。军产房属于军队产权性质的房屋能否继承就成为一个疑问。其实军产房想要继承的话还是要看是否有产权证,有的话就可以继承,但是需要交纳一定的费用,今天小编就来说一说军产房继承要交税吗?要交什么税?

军产房继承要交税吗?

1、军产房是由国家专门划拨的军事用地,由部队盖建,并且只分配给所属部队的军人使用,使用者每月交纳一定的租金,只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承。但是有产权的军产房是可以继承的。

2、首先应该看房产证是否是北京市建委发的还是军队的房产部门发的,其次,要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外,以成本价购买的房屋,应该是全部产权,如果没有相反约定,继承应该没有问题。

3、契税如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

4、如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满两年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。

军产房继承要交什么税?

1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率3%。

2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。

3、税。房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,按估价的5.6%收取(北上广深的非普通住宅需要按照两次交易差价的5.6%收取),总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。

综上所述就是军产房继承相关税费的内容.军产房是部队用房,如果有产权证的情况下就是可以继承的,在继承的同时需要交纳相关的税费。以上内容希望可以帮助到大家。

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