2016年广州房地产政策
伴随着北上广深热潮的涌起，，广州市现如今也是一个外来人口流入量非常大的城市，因此房价也比较高。为了调控广州房价市场，广州市政府也出台了不少买房政策。下面是小编整理的一些关于2016年广州房地产政策的相关资料。供你参考。
2016年广州房地产政策
一、广州买房条件
1.广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。
2.非广州市户籍居民：1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。
二、广州买房首付
30%。
三、广州二手房**
二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。
外地户口在广州买房条件
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
2016年广州买房契税新政策
1. 个人**家庭唯一住房，面积为9 0平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2. 广州户籍人士跨区**第二套房，可以享受首套房契税优惠。
3. 跨市首套优惠：如果广州市房管局查册显示是购房者家庭名下没有房的，就可以以唯一一套房享受契税优惠;如果有房，就都按国家“23号文”执行。
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