武汉首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。下面举例以武汉首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料给大家分享：

武汉首套房契税如何计算

１、契税：购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；

２、如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价４％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了１９９８年６月３０日前建成的空置商品住宅，免征契税。

３、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；

４、购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房，每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。

５、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳。

６、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。房屋所有权登记费：按照０．３元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：０．１２元／建筑平方米；２）房屋登记费：０．１８元／建筑平方米。

７、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件５元。权证工本费：４元／件。

武汉首套房缴纳契税要带什么材料

１、武汉首套房缴纳契税要带身份证，结婚证，户口本，购房资料，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与房屋交换等。

２、武汉首套房缴纳契税要带商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）

３、未婚；收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）一般情况下；房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证；如果是二手房；有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

以上就是小编为大家了解到的武汉首套房契税如何计算？武汉首套房缴纳契税要带什么材料这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。