看图说话：新房收房八步走 自己就是验房师

马上就要收房了，不知道怎么验房？打算请验房师？担心收费太贵？事实上验房并没有那么高深，掌握以下八个步骤，自己就能验房了。

一、墙面

墙面裂缝可用肉眼仔细观察，而空鼓问题则可以用空鼓锤或其他工具敲击墙面，空鼓区域发出的声音与其他区域明显不同。装修时可用腻子填补上。

另外墙面耐水测试也不可忽视，可往墙上泼水，用手直接摸一边，如果发现手上沾有泥浆，则说明腻子并不是合格的耐水腻子。

二、地面

地面主要检查地面是否平整，对于毛坯房来说，用脚搓地面如果出现沙粒，则表示砂浆配比不合格，强度不够。另外开裂问题也需要关注，可在收房清单中注明。

三、天花板

天花板主要检查是否存在开裂状况，屋鼎和墙面的阴阳角是否水平。

四、门窗

的门窗都要亲自开关测试，门的表面要求平整光洁，关门后要求做到紧密不松动，玻璃干净整洁，冬天收房还得注意双层中空玻璃夹层中是否存在水汽凝结的状况，如果存在水汽凝结表明玻璃隔热隔音效果不合格，应要求更换。

五、检查防水

重点检查厨卫的防水，闭水实验是必须要做的，水深2CM以上，24小时候后查看楼下的天花板是否出现渗漏现象。

六、检查管道

阳台的排污口，卫生间洗脸台、马桶、厨房的洗菜池都得检查。

七、电路

电路主要是检查强电和弱电是否能够正常使用，线路设置是否合理，照明和电器的电路是否分开，各网口和电话口是否能正常使用。

八、燃气管道

燃气管道要重点检查密封性，如果需要挪移燃气表，改造燃气管道走向，必须听从专业人员的安排。

另外对于一些常见的细小问题，这里没有一一列举，也需要注意，比如隔音效果等，也应该留心，不过在检查以上八个方面后，验房工作就基本完成了，主要问题也都能排除掉。